今年十一黃金週期間，長春商品房成交量大幅下降。據克而瑞數據顯示，9月30日-10月6日長春商品住宅市場成交均價為9727元/平，成交面積為10.09萬平，環比減少68.1%；成交套數為961套，環比減少66.55%，據業內人士分析，國慶長假，由於休息不能網籤備案，節後成交數據會有反彈。但在成交量走低的情況下，文旅地產項目卻出現熱銷的場面，據瞭解，吉林恆大文化旅遊城項目國慶期間開盤，銷售成績非常理想。
另外，8月25日，央行發佈房貸利率執行新規則——自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率不再按照基準利率執行，而是依照最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。那麼這個貸款政策調整對於購房者有什麼影響呢？
貸款政策調整，利率浮動變化不大
記者通過房貸利率執行新規則，可總結為以下三方面：第一，利率變化只跟商業貸款買房的人有關，已經買過房的，或者準備用公積金買房的均不受影響。第二，從2019年10月8日開始，用商業貸款買房的，首套利率為貸款市場報價利率（LPR）+城市加點。此外二套比首套高0.6%（再加60基點）。第三，按照目前全國城市的加點來看，利率要麼與之前一致，要麼上浮，不過即便上浮，幅度也不大。
記者採訪了中國建設銀行工作人員，目前建行長春分行首套商業性個人住房貸款利率為LPR+55個基點，二套商業性個人住房貸款利率為LPR+105個基點，每個月20日為浮動節點，但浮動並不會很大。由此換算，首套房房貸利率為5.4%，二套房房貸利率為5.9%，與目前執行的上浮10%、20%後的5.39%、5.88%相比，增長幅度很小，而平攤到每個月，基本沒有太大的變化。
房屋網籤備案長春暫未聯網
另，記者從住房和城鄉建設部官方網站獲悉，今年確定了全國第二批150個重點城市納入房屋網籤備案全國聯網工作範圍。那麼長春的住房信息是否可查，記者諮詢了長春市房地產交易中心，據交易中心工作人員介紹，目前長春住房信息還不能查詢外省市購房信息，長春的住房信息能否被查詢，暫時不清楚，記者諮詢長春何時能夠納入信息系統，工作人員表示暫時不清楚，沒有接到相關通知。但是對於網籤全國聯網已經勢在必行，屆時，每一個城市的成交信息，每一個購房者在不同城市之間的房產信息，也會一目瞭然。
