“宇宙中心”的河西又要拍地了！
今天，河西最新曝光了4幅重磅地块，包括江心洲2幅住宅、河西南1幅住宅、河西北1幅商办地块，加上下个月即将出让的河西中G22地块（最高地价限价3.8万/㎡），共计5幅地块将上市拍卖，河西土拍大战一触即发！
—— 江心洲22-015地块 ——
地块四至：北至文萃路、东至空地、南至文泰路、西至熙怡路。
规划指标：
本地块位于生态科技岛南部，靠夹江区域，
地处长江五桥过江涵道，紧邻青奥森林公园、南京眼步行桥，地块为江心洲南部较为稀缺的纯住宅用地，周边建有非常完善齐全的商业、生活配套：毗邻大明文化旅游度假区(在建) ；周边的NO.2016G84地块(在建)项目，规划有五星级酒店、高品质商业街；紧邻本地块规划有基层社区中心、南部居住社区中心。
河西楼市独家航拍
周边已出让地块信息参考
—— 江心洲13-034地块 ——
地块四至： 北至星岛街，北至中新大道，南至揽江街，西至红星街
规划指标：
江心洲13-034地块距离江心洲站仅300多米，仁恒绿洲新岛就与其隔街相望，周边还有江岛华庭等住宅。周边有江岛新天地等公共生活配套，夹江对岸为绿博园。据链家网数据显示，目前江心洲二手房整体均价约4.4万/㎡，仁恒绿洲新岛二手房均价4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达6万/㎡。
河西楼市前期独家航拍
周边已出让地块信息参考
—— 河西南部22-4地块 ——
地块四至：位于河西南部，庐山路以南，元前路以北，规划支路以东，新亭街以西
规划指标：
本地块紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套非常完善。地块东南侧为
招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为金茂鱼嘴项目，地块周边规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。
河西楼市前期独家航拍
周边已出让地块信息参考
—— 河西北部湛江路东侧地块 ——
地块四至：位于河西北部地区，东至华阳佳园，南至华阳佳园，西至湛江路，北至清凉门大街
规划指标：
地块配建要求：地块将配建基层社区中心1处，建筑面积不小于3000平方米;除满足自身车位配建要求外，须另配建150个公共停车位。
地块设计效果图↓↓
本地块位于清凉门大街北侧，毗邻江东北路快速路，地块东侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站，区位优势显著。本地块产业定位为商务办公区域总部，将与电台村地块以及两个地块中间的教育用地，共同形成该区域的商业、公共生活配套中心。
地块距离“升级版新街口”江东商务区直线距离1公里左右
—— 河西中G22地块 ——
地块四至：北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路；
1、起拍价：16.6亿元（起拍楼面价26329元/㎡）；2、最高限价：24亿元（最高楼面限价38066元/㎡）；
河西中G22地块（建邺区新城科技园D-15地块）
规划指标：
地块A为二类居住用地，地块B为幼托用地，地块C为基层社区中心用地。
周边配套：
商业—河西CBD商务区、新城科技园等完善商业配套；
交通—地铁10号线中胜站、地铁7号线新城科技园站（在建），凤台南路快速路；
学校—新城小学南校区、新城小学本部、新城初中本部、建邺高中等；
医疗—明基医院。
河西中G22地块航拍图
NO.2019G22地块出让条件：
（1）B分区为幼儿园用地，应配置一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建成后移交建邺区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）C分区为基层社区中心用地（地上可建建筑面积约6049.86平方米），具体要求有：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；
文化活动室，建筑面积不小于600平方米；
体育活动室，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；
社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；
公厕，建筑面积不小于100平方米；
垃圾中转站，建筑规模不小于80平方米；
育儿所，建筑面积不小于500平方米；
菜市场，建筑面积不小于2000平方米，且应布置在地面一层。
上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾中转站、育儿所，共计约2990平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交建邺区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。菜市场应布置在地面一层，不得分割销售、不得分割转让。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交建邺区政府。竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
地块详情戳：独家航拍：最高限价38066元/㎡！河西中终于要拍地了！
—— 河西2019年度出让计划一览 ——
5月15日上午，南京市规划资源局在最新土地推介会披露，2019年第2-4季度建邺区将有10余幅土地将出让！
其中：
二季度7幅土地出让，其中河西6幅、江心洲1幅；
三季度3幅土地出让 ，其中河西2幅、江心洲1幅；
四季度5幅土地出让，其中河西4幅、江心洲1幅。
图片自江苏土地
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