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最近南京楼市迎来大爆发，热度持续高涨，一面是楼盘扎堆领销许，以车轮战的形式收割南京买房人，另一面，纯新盘陆续曝光，从公布规划、到公开案名、再到开展厅、开售楼处，数量之多，令人招架不住。
不过，在这些新盘之中，总有能够轻易脱颖而出的，一种是有着“仁恒”一样的金字招牌楼盘，一种就是——“地王”盘，今天位于河西江心洲和城北尧化门的地王盘项目一起曝光了项目户型，前者实际地价超4万/㎡，后者让买房人等了3年，都十分有看点。
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江心洲
115-383㎡！江心洲老地王盘5大户型首次曝光，实际楼面价超4万/㎡！房价...
最新消息，江心洲地王荣盛G08地块最新面积段以及户型图曝光，面积在115-383㎡！
划重点：
1、地价成本超4万/㎡：南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000平方米！一举成为江心洲地王，加上自持商品住房面积，
实际楼面价或超4万元/㎡。2、下半年入市：据悉，项目拟建12栋楼，均为7层洋房，仅100多套房源，预计今年下半年上市，此前放风价6万/㎡；
3、最大383平的户型：荣盛江心洲G08地块地块此次曝光的户型面积在115-383㎡；
户型图↓（图源：汇买房）
1.四室两厅两卫，建筑面积146.5㎡2.三室两厅两卫，建筑面积115.13㎡
3.四室三厅三卫，建筑面积237.46㎡
4.四室三厅四卫，建筑面积284.83㎡
5.四室三厅五卫，建筑面积383.02㎡
4、产品亮点：
荣盛品牌方面，虽然为全国百强房企之一（2020年中国房地产百强房企中排第16名），但在南京一直深耕六合，该项目营销负责人表示：荣盛江心洲项目聘请台湾设计师设计，将打造区域内的改善标杆产品，项目的装修标准对标葛洲坝南京中国府 ，主力户型面积较大，意味着总价将达千万级！
该项目的容积率1.35，打造低密度住宅，紧邻着胜科星洲府和夹江，房源量仅100余套房；外立面：石材+玻璃幕墙、环形错开阶梯式观景阳台。
5、周边配套：
交通：江心洲采用道路、轨道、慢行3种进出岛交通，构建多样化进出岛方式；
3条轨道交通，10号线（已运营）、13号线（规划）、17号线（规划）；
1条有轨电车，江心洲有轨电车（规划）；
9条公交线路，4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交；
4座，青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥等。
商业：江岛新天地现已部分开始运营，仁恒国际广场、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、英伦中心等未来也会逐一建成。
教育：按照教育规划，江心洲将建设1所国际化学校、1所高中（在建）、3所初中、6所小学、11所幼儿园。
医疗：目前岛上已有江心洲卫生社区服务中心，项目超过8000平方米，卫生服务中心内的配置也将提档升级，将打造一个高端医疗机构；此外，江心洲国际医院正在筹建当中。
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尧化门
限价3万以内！户型89--143㎡！尧化门地王盘售楼处已开！同一时间，城北尧化门“”栖霞鲁能公馆”也有了动静，项目选择直接公开了售楼处，项目四种户型也正是曝光。
1）拿地三年的地王：2016年9月，栖霞鲁能公馆前身为尧化门G52地块，在2016年9月23日被鲁能以楼面价20171元/㎡拿下，成为尧化门板块内地王。根据规划，项目将打造8栋16-18层高层住宅，现房销售。
2）不超过3万：对于房价，项目销售表示，区域新盘限价3万以内，栖霞鲁能公馆预计也不会超3万。（具体以销许为准~）
3）三房起步的4种户型：分别为：89㎡、115㎡、129㎡、143㎡，三房起步。
4）首开时间：项目预计最快6月上市，精装交付，由于项目为准现房销售 ，预计今年年底就能拿房！
户型图▼▼
（3号楼为项目售楼处）
4）尧化门进入多盘争霸时代：
相比于早期尧化门总是一盘独大的局面，如今尧化门板块热闹非凡，从2019年下半年开始，尧化门先后出让了新希望尧化门G36地块（即紫樾府，目前在售）、恒大新尧新城G51地块（地价17715元/㎡，预计下半年入市）以及4月初拿地的
石榴置业新港新城G04地块（地价17608元/㎡，规划暂未出炉，后期可能由正荣操盘）。目前新盘方面，目前仅紫樾府一盘在售均价2.8万元/㎡，周边二手房挂牌价在2.3-2.6万元/㎡之间。
5）琅小已进驻！鲁能公馆在施教区地图内
尧化门的栖霞区实验小学尧辰路校区新挂上了“南京市琅琊路小学分校”的牌子，从还学校的施教范围来看，华润幸福里、新城金郡，以及即将开售的栖霞鲁能公馆也在施教区地图里。（最终以楼盘交付划分学区为准）。
