青田雅居
青田雅居位于栖霞区尧化门的核心区域，建成于2007年，由无开发商建造完成，无物业管理服务代为管理。
小区概况
小区距离建成已有13年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在居住舒适度上，小区有着1.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为22840元/平方米，比尧化门均价（2.43万/㎡）低约1427元，低出栖霞区均价（2.79万/㎡）5077元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
青田雅居在近6个月内，二手房成交量排在尧化门区域内第9。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到44㎡的1居、大到160㎡的6居户型都可以在小区内找到，价格分布在98万到320万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为栖霞实小尧化门街校区，是一所公立学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
小区对口中学是栖霞中学烷基苯厂校区，学校属于市重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校教育质量位居全市前列，师资力量十分强大，长期以来受到家长的一致好评，家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往南京市栖霞区医院，南京新港医院，南京烷基苯医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.5分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 重点
4分
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房，且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
交通配套 不便
2分
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了青田雅居，尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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