近期南京房价有所上涨，购房成本也越来越高，不少精明的购房者面对高房价同时，将目光转向了法拍房。主要还是由于法拍房的价格相对较低，安全性相比之前有所提高，也成为买房人捡漏的好机会。
今天，河西中3套法拍房集中公开拍卖，共吸引50人报名，超6.5万次围观，竞争极为激烈，最长经过156轮竞价和123次竞价延迟才成交......
一、20人报名、超3万次围观！仁恒国际公寓低于市场价近1.3万/㎡成交！
位于河西中部的仁恒国际公寓备受买房人的关注，该房源为17层（总层高46层），建筑面积195.9㎡，起拍总价581.5万，起拍单价约29683元/㎡，低于市场价（1038.3万）456.8万。共吸引20人报名，1029人设置提醒，31191次围观。
这也是该房源第二次拍卖，于4月23日10点正式开拍，本应于今天（4月24日）10点结束，但由于关注度过高，在时间到了之后竞拍者还不断报价，经过6次延迟、37轮竞价，被竞买号Y8101买房人拿下。
由于20人报名竞价，该房源最终以总价811.5万成交，低于市场价226.8万成交，成交单价41424元/㎡。而掌柜君从链家上查询到，目前仁恒国际公寓二手房均价54356元/㎡，等于今天成交房源低于市场价12932元/㎡。
根据拍卖信息显示，仁恒国际公寓位于河西中部，紧邻江东中路、梦都大街、奥体东站等，位置优越、出行便捷。周边还有奥体中心、雨润国际广场、中央商场等生活配套。
该房源实景图：
二、123次延迟、156轮竞价！栖庭超出起拍价228.5万成交！
今天3套法拍房，最火的莫过于河西中部的栖庭一套二手房源，从位置来看，该房源紧邻地铁2号线兴隆大街站，西侧就是豪宅海玥名都、南侧为丹桂园和金陵中学实验小学、东侧为凤凰和熙和宏图上水云锦。
栖庭这套房源位于19-19层（总层高20层），建筑面积192.07㎡，起拍总价573.88万，起拍单价约29877元/㎡，低于市场价（819.8155万）约246万。共吸引12人报名，456人设置提醒，17475次围观。
该房源于4月23日10点开拍，本应于今天（4月24日）10点结束，但由于关注度过高，在时间到了之后竞拍者还不断报价，经过123次延迟、156轮竞价，累计延迟约50分钟，被竞买号L5278买房人拿下。
据了解，该房源最终以总价802.38万成交，超出起拍价228.5万成交，成交单价41775元/㎡。但值得注意的是，该房源目前处于空置状态，有钥匙，但欠缴物业费约4400元，需要买房人承担。
掌柜君从链家上查询到，目前栖庭二手房均价48152元/㎡，等于今天成交房源低于市场价6377元/㎡。
该房源室内实景图：
三、竞价99轮！中泰国际广场3.64万/㎡成交，低于市场价2221元/㎡！
位于河西中部的中泰国际广场1001、1002室，该房源为10层（总层高28层），建筑面积分别为138.96㎡、108.94㎡，起拍总价610万，起拍单价约24606元/㎡，低于市场价（1087.7万）477.7万。共吸引18人报名，257人设置提醒，15987次围观。
该房源于4月23日10点开拍，本应于今天（4月24日）10点结束，但由于关注度过高，在时间到了之后竞拍者还不断报价，经过61次延迟、99轮竞价，被竞买号C9276买房人拿下。
据了解，该房源最终以总价903万成交，超出起拍价302万成交，成交单价36426元/㎡。掌柜君从链家上查询到，目前中泰国际广场二手房均价38647元/㎡，等于今天成交房源低于市场价2221元/㎡。
从拍卖信息来看，中泰国际广场位于地铁2号线奥体东、元通站之间，周边有奥体中心、华采天地、河西中央公园等，位置和配套都比较优越。
这2套房源目前都处于出租办公状态，主要被用来当做办公室，具体内部实景图如下：
四、目前河西中仅2家新房在售，最低精装均价4.5万/㎡
就今天拍卖的3套二手房源来看，均位于河西中部，拍卖过程也比较激烈，最少也竞价37轮、最高竞价156轮才成交。
不难发现，这3套房源备受买房人争抢，主要是由于河西中部在售新房较少，可选择性非常少，而区域二手房价整体也比较高，多数都在5万/㎡以上，最高挂牌均价达6.9万/㎡。
就目前来看，河西中在售的新房仅有世茂天誉、紫辉时代广场2家楼盘。具体来看，世茂天誉近77万方等体量，规划有高端住宅、酒店服务式公寓、摩天写字楼+国际酒店、国际购物中心等多种业态。
该项目目前在售住宅3号楼部分房源，建筑面积约165-215㎡，装修均价4.92万/㎡，首付仅需3成起。作为千万级豪宅，世茂天誉吸引了不少南京高净值人群的关注。
而紫辉时代广场在售4号楼部分房源，建筑面积约62-182㎡，精装均价4.25万/㎡。预计4、5月加推3号楼，建筑面积约61-140㎡，共392套房，具体价格待定。
就今天这3套法拍房来看，每套都有自身的优点，如地铁口、学区房、配套成熟等，加上所在区域在售新房较少，买房人可选择性也少，这样下来，法拍房的性价比就凸显出来。当然，对于买房人来说，购买法拍房一定要注意，最好实地看房之后再决定。
