海玥万物，作为南京的顶级新豪宅项目，一直深受买房人的关注。
近期，项目的两大新户型图曝光，330㎡、500㎡超级大复式，6米挑高双层客厅、超大阔景阳台……
今天河西楼市最新航拍实探，同时带来项目复式样板间实景，快来感受下南京的真豪宅吧！
海玥花园330㎡户型楼栋航拍图
重点：
1、海玥万物两大地块名称曝光！
河西楼市最新实探了解，项目围挡上已展出了最新效果图，其中A组团备案名为海玥花园观物园，B组团备案名为海玥花园万境园。
2、240-500㎡！超级大复式户型曝光！
项目打造的是240㎡大平层和330-500㎡空中院墅（复式）两种产品，其中，330-500㎡超级复式户型图已曝光：
330㎡户型为复式双层四房三厅三卫设计，6米挑高双层客厅，超大观景大阳台 （最终户型以开发商公布为准）。
3、验资500万，预约参观样板间！
目前已公开了240㎡五房两厅三卫样板间，要求验资500万预约看房。
4、240-500㎡！总价千万起！
项目地块作为目前河西中的最高楼面地价42561元/㎡；
以曝光的240-500㎡户型面积段，按地价4.25万/㎡来算，总价预计1000万-2125万；
如果按6万/㎡来算，总价预计1440万-3000万；
如果按7万/㎡来算 ，总价预计1700万-3500万……
5、“海玥系”高层豪宅产品，海玥名都全面升级版！
项目将打造是海玥名都的全面升级作品，装修、物业管理和景观做全方位的升级，其中：
外立面：保加利亚全进口干挂石材外立面；
车位比：1:2.5，还有超大尺度车位；
景观设计：不是海玥名都的法式园林，而是采用了更为精致的现代景观设计；
海玥物业：物业将是首次进驻南京的海玥物业 ，后期维护方面会由朗绿来支持；
独立双会所：A地块为社交会所，B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等，恒温恒湿恒氧科技系统。
最新航拍实景揭秘
———————————————
海玥万物两大组团案名曝光
河西楼市最新航拍：海玥万物A、B两个地块正在建设中，A地块整体外立面已出，整个组团豪宅范十足↓↓
靠近虹苑腾达初中的A地块楼栋已全部封顶，目前外立面基本全部成形，售楼处及样板间位于A地块内↓↓
项目的外立面为高档的米黄色石材伴以部分深褐色 ，整体看起来相当的高端大气，酷似上海的豪宅代表作古北壹号↓↓
可以看到，B地块目前进展略慢些，但也正在如火如荼的施工建设状态中↓↓
正在施工中的海玥万物项目，一街之隔就是已经清盘的宏图上水云锦一二期，目前二手房成交价5.5万/㎡以上↓↓
双层挑高的复式户型设计，北向小阳台左右错落分布↓↓
南向纵向超大阳台↓↓
部分楼栋外立面仍在建设中↓↓
目前项目外部围挡公示了最新的效果图及案名，A组团备案名为海玥花园观物园，B组团备案名为海玥花园万境园。
项目目前的实景图与项目最新的效果图几乎无差异↓↓
240-500㎡顶级豪宅
———————————————
330㎡复式户型、样板间实景曝光
目前，
海玥万物330㎡和500㎡复式户型图及样板间实景视频已曝光。项目作为河西中的最高价地（楼面地价42561元/㎡），将打造海玥名都的升级版，户型240㎡起步，将成为南京顶级豪宅，完全不输葛洲坝南京中国府！
330㎡跃层四房户型↓↓
[ 整体设计 ]
330㎡复式户型为双层四房三厅三卫设计，其中：
一层为中西双厨，朝南卧室，还有超大开间的6米挑高客厅，南北双阳台；
二层为朝南主卧套房，朝北两间卧室，每间卧室都带有飘窗，同时该层还有个活动厅；
值得注意的是，海玥花园的复式楼栋每户都有一处挑高镂空层来种植绿植，打造真正的城市天空院墅！
330㎡户型样板间视频同时曝光↓↓
500㎡跃层四层复式户型↓↓
（最终户型图以开发商后期公布为准）
目前已经公开的是海玥花园240㎡五房双套间户型样板间，河西楼市也为大家带来全面解析。
海玥万物240㎡五房两厅三卫 户型图↓↓
[ 整体设计 ]
240㎡五房三卫户型的实际使用面积约185.7㎡；
双套房、南北双阳台设计，四开间朝南，主卧和儿童房连通南向阳台；
客厅卧室全落地窗设计，设计，南向阳台尺度感非常好；
科技升级，科技系统可分户控制。
入户玄关，右侧为餐客厅，约5.1米大开间设计↓↓
多功能厨房，装标很高↓↓
主卧套房带卫生间及衣帽间，全落地窗设计，连通南向阳台，整体面积约27.2㎡↓↓
南向次卧+衣帽间+卫生间设计，面积约20.5㎡左右↓↓
紧靠主卧的北侧房间包括书房、棋牌室和卫生间↓↓
打造20栋超级豪宅
————————————
海玥名都2.0升级版
南京海玥花园打造的是同板块海玥名都全面升级作品，装修、物业管理和景观上都做了全方位的升级；
项目在装修上将会邀请世界顶级大师操刀设计，还会在科技系统之上增加其他的科技配置等等。
1、地块位置：
河西中部地区，东临黄山路，西临虹苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街；
教育：新城小学怡康街分校，新城初中怡康街分校
幼儿园：晓庄实验幼儿园
交通：距离地铁2号线兴隆大街地铁站约900m，距地铁7号线东青石站约1.2km
2、基础信息：
容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米。
3、产品规划：
规划20栋住宅，约500户，16-18层。
A地块：规划8栋住宅，A栋开闭所和B栋配套，其中，住宅A1#/3#/4#/5#/6#/8#为18层，A2#/7#为17层；
B地块：规划12栋住宅，C、D栋配套和E栋开闭所，其中，住宅B1#/4#/8#/12#为17层，B2#/3#/5#/7#/9#/10#/11#为18层，B6#为16层。
海玥花园最新效果图
4、拿地详情：
2016年1月29号，河西中部G68地块被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下，
楼面价高达42561元/㎡，南京地价首破4万！
