如果為北京樓市繪製一幅熱力圖，大興無疑是最火熱的一處。
大興樓市的熱度始於土地市場。投資熱望攪動下，全國品牌房企齊聚大興，1181億元巨資砸下，2017年至今大興先後成交37宗住宅用地，可開發面積高達418萬平米，在北京16行政區中位居首位。
大興同樣成為購房人群置業的熱土。最近三年，大興在北京新房市場所佔到的成交權重直線上升，2019年更以高達21%的市場佔比摘得全市魁首。
過去幾年，大興難能可貴地獲得開發商和購房者們的一致看好，歸因於國家級的規劃紅利下，大興謀篇佈局，奏響了發展的最響音。
其一，京津冀協同發展的國家戰略下，大興作為京雄發展走廊的前沿陣地和橋頭堡，牢牢抓住歷史機遇，打造創新高地、發展高地和財富高地。2019年，大興及亦莊的地區生產總值為2840億元，僅低於東西朝海四個傳統強區，經濟增速更達到驚人的8.1%，遠超全市6.1%的增速水平，展現出強勁的發展勢頭。
其二，三個階段的城南行動計劃即將收官，大興作為直接受益的區域，成為
交通、商業、教育、醫療等城市功能要素的聚集之地，煥新城市界面，進化品質生活。其三，大興國際機場順利通航，臨空經濟加速推進，1.6萬億元經濟產出逐步實現，地處大興的亦莊開發區鎖定6個千億級巨無霸產業，與臨空經濟兩翼齊飛。戰略性產業集群的佈局落位，為大興注入澎湃動力，寫就恢宏發展藍圖。
一系列發展利好，助力大興樓市的強勢崛起。但大興土地價格的走高與置業需求的火熱，卻並未快速拉昇房價，房價穩定的背後，限競房的大量供應起到了決定性作用。
20個限競項目，為大興提供了1.7萬套平價商品住宅，成為大興房價的“穩定器”。
然而，當限競房開始減量供應，進入庫存消耗的倒計時，大興仍然處在產業、經濟持續向好的發展狀態中，隨著高知高智精英人才湧向大興，帶動置業居住需求的強勁攀升，大興房價也將在不遠的未來重回上漲通道。
在房價即將由穩轉揚的關鍵節點，當下淘金大興限競房，有幾重邏輯可供篩選。
1 扼守京津冀發展主廊道
大興區坐擁新機場，連通國家頂層規劃的雄安新區，擇址大興的首要前提，是立足京津冀協同發展，扼守京雄科創走廊，溯尋軌道交通動脈，方能坐享城市資源與產業向好的雙重紅利。
由此，一個板塊躍然而出——大興義和莊！
義和莊地處南五環外，內擁地鐵4號線，北臨京雄城際首站，東接大興新機場線，便捷通達內城金融街和中關村兩個全球領先的金融、科創產業功能區，連通大興機場和雄安新區兩大新興經濟增長極。
在京津冀世界級城市群中的獨特佔位，讓義和莊成為京南門戶，在空港經濟的輻射帶動下，高精尖總部經濟有望在此匯聚，凝聚催升樓市的發展動能。
2 商圈級配套造就超級生活
“房住不炒”的調控方針下，諸多家庭受限於購房資格的原因，購房置業必須一步到位，這就對項目周邊的配套條件提出了更高要求。再好的規劃也抵不過當下的成熟，義和莊的優勢再度顯現。
目前，義和莊商圈以萬科天地、恆大未來城、泰禾中央廣場三個城市綜合體為中心，形成了一個面積近百萬平方米的商業辦公集群，將承載大興規劃落位的高附加值金融商務功能。
大興時代天街和開業不久的泰禾裡購物中心吸引到華為、星巴克、京東7FRESH等知名商家進駐，成為潮流時尚的消費聖地，與西紅門、天宮院、火神廟等商圈共同構建世界大都會里的美好生活場景。
最珍貴的是，在城市自然資源越來越稀缺的當下，義和莊卻擁有超過8000畝的生態森林，這片城市中的綠洲，不僅為居者造就了健康宜居的生活環境，更與曼哈頓中央公園和倫敦海德公園一樣，成為助推樓市價值的加速器。
商圈級配套，帶來了自然與繁華交匯的超級生活體驗，讓購房人群無須等待，即時可享城市的成熟與便捷，揭示世界都會城市的美好生活真諦。
3 避開高密同質的低密住區
大興限競房雖然有20個項目可供選擇，但項目扎堆的客觀現實，以及“7090”帶來的產品同質化，卻很可能影響到部分區域二手房的未來價值漲速。
此外，疫情之後，建築密度過高、人口密度過大的居住板塊，也讓購房人群有所顧慮。
基於這兩點考量，地處大興義和莊的金悅府，憑藉成熟的生活氛圍和墅區公園洋房的稀缺產品，人居價值一枝獨秀。
金悅府由金融街、遠洋、首開、保利四大品牌房企聯袂打造，項目地處大興新城義和莊的核心地段，坐擁“新機場”與“京雄高鐵首站”黃金連接區位，區域內新機場線、京雄城際鐵路和地鐵4號線軌道交通成形，五環六環，以及京臺、京開等高速路，匯聚成“五縱兩橫三軌”具有強大區域輻射能力的交通體系。
金悅府位於義和莊商圈，並是商圈內距離地鐵4號線義和莊站最近的住宅項目，周邊薈聚、凱德MALL等大型購物中心齊聚，並擁有多所國際幼兒園，以及九年一貫制公辦學校永華實驗學校。值得一提的是，永華實驗學校由全國著名教育家指導辦學，與金悅府一路之隔，未來業主可享家門口的優質教育。
項目周邊三大公園環伺，獨享超8000畝城市森林資源。5公里範圍內，北京大學第一醫院城南院區、廣安門醫院南區等三甲醫療資源，護佑居者健康。
金悅府採用新中式建築風格，豐富的立面細節點綴，莊重典雅、格外亮眼。規劃疊拼別墅、洋房和高層三類產品，其中，洋房主力產品為85平米兩居和129平米三居，疊拼別墅為上下兩疊，面積均在400平米左右。
有別於傳統開發商緊湊型的產品設計，金悅府將85平米打造為兩居戶型，空間感和尺度感更為舒適。6.9米的面寬通透明亮，雙臥室面積均超過10平米，舒闊的空間足可以安放下2米大床，且留有預餘的收納空間。兩臥夾一衛的功能規劃營造各自私密的居住體驗，U型廚房設計合理，滿足“洗切燒”的流暢動線。
129平米三居產品南北通透，南向面寬擴展到7.8米，4.2米的客廳開間帶來絕佳的觀景視野，主臥配備獨立衛生間，次衛乾溼分離最大化複合利用。
疊拼別墅分別為地上兩層、地下兩層，地上南北通透，可根據家庭人口結構設置三臥或四臥，大面積的多次採光天井直通地下面積，可賦予多重功能使用。
馬上到來的五一假期，金悅府針對為數不多的85平米產品推出限時特惠，一口價382萬極具性價比，近期計劃置業的朋友一定要不錯過。
另外，五一期間，金悅府還推出7天無理由退房、精美伴手禮、認購砸金蛋贏最高5000元大獎等豐富活動。
淘金大興限競房，踞守大興新城產業主軸，享有成熟配套的高品質人居，方是抄底優選。
