榜單概述
2020年1-3月，北京TOP20房企銷售金額合計266.1億元，TOP3、TOP5和TOP10的門檻值分別達到28.8億、13.7億和8.5億。TOP3和TOP5的集中度分別達到了40.8%和56.2%。
樓市和土地市場均快速恢復
3月全國疫情基本穩定後，北京樓市一馬當先，出現了一些復甦跡象，看房的人數逐漸增多，部分售樓處已經逐漸恢復了往日的火熱，包括長安九里、金茂國際社區等優質項目，都出現了排隊看房的現象。
2017年以來，北京樓市一直處於嚴厲的政策限制中，房價持續去泡沫，經過三年的調整，目前的北京房價非常健康，吸引力不言而喻。同時各國央行都在放水，市場上的閒錢越來越多，爭搶優質資產避險成為大家共同的選擇。
不僅僅是樓市，土地市場熱度也快速恢復，同時不限價純商品房住宅土地開始轉換成為主流。北京從2017年來，累計已經出現了27宗不限價住宅地塊，從市場走勢看，持續2年的"限競房"井噴將很快過去。
中國金茂：低總價的北京國際社區受熱捧
北京國際社區 項目3月份銷售成績不菲，來電超過2070組，到訪超過3870組，累計排卡1200餘組，開盤當日銷售814套，能在特殊情況取得這種成績非常難得。
北京國際社區是城建和金茂共同拿地和開發的，項目位於順義新城板塊，開盤熱銷的原因主要有三個。
首先，周圍地塊基本沒有經歷過高強度開發，同時具備良好的產業定位規劃和未來配套，整體區域價值有上升潛力。
其次，由於初期拿地是限競房地塊，按70/90規劃，成交樓面價大約在14909元/平方米左右，目前項目總價150萬起，滿足很多預算較低的剛需需求，這也是其受到熱捧的最重要原因。
最後，此盤的主要目標客戶是"青年"，其戶型、社區等配置和服務對於當代年輕群體非常友好，比如根據他們的生活規律和特點配置"吧檯式開放廚房"，提高經常被閒置的廚房的利用率，等等。
華潤置地：石景山首個純商品房長安九里引關注
華潤的最新代表項目
長安九里位於石景山腹地、長安街西延線，屬於華潤置地最高端的產品系——九里系，是石景山今年第一個入市的純商品房。華潤和電建在去年6月份，經過22輪競價以73.4億收入囊中，作為19年上半年地王，項目一直備受關注。近兩年，北京新房市場以限競房為主，戶型受限、裝修標準化（降低剛需進場門檻）、價格比周邊低（限制最高出售價格，且集中入市，形成競爭壓力，開發商折扣現象普遍）。
雖然解決了剛需問題，但商品房存量滯銷，新增不足，高品質住宅已經成為改善群體最大的呼聲。
長安九里作為頭波上市的純商品房，還位於熱門的石景山古城板塊，自然吸引眾多等待已久的改善人群的關注。在華潤電建聯合拿地後，中海、融創、首創接連在石景山古城拿下不限價地塊，未來古城的競爭定會非常激烈。
