房從2015年至今，一直處於漲價狀態，雖說有價無市，但是，還是很多剛需族等待購房入市，那麼2020年買房有什麼原則呢？
>.小產權房不買。
小產權房子購買時是需要一次性付清款項的。其優點是價格低，但是它是無產權性質房子。今後想出售很難，除非自己住，但是還是沒保障，你不知道國家政府拆遷時有沒有補償，到時候得不償失，建議不買。
>.公寓房不買。
手上錢不多，但如果能付得起商品房的首付，那勸你還是買商品房保險點。公寓房基本上都是好幾戶人家住同一樓層，居住環境不見得多好，日常噪音打擾夜間休息。其二，公寓房價格低，但是一樣無產權，不可落戶 小孩不能讀書，這種房子適合養老，對於年輕人的話，不建議購買。
>.商業性質房不買。
商業性質房產使用年限只有五十年，使用時間不長 關鍵物業費和水電費 要比普通商品房高很多，因為它是非商住房。並且商住房基本都是大廈裡面，與很多辦公樓混一起，人員雜亂，居住環境和衛生環境並不好，日常費用不低。建議不買。
>.被抵押房不買。
有抵押性質的房子，基本上都是房主和某機構或者個人存在債務糾紛 。這類房子買了以後很難住的心安。因為債務糾紛很多債主直接找上門，打擾日常生活秩序。
以上幾點建議供小夥伴們參考，謝謝各位!
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