國家稅務總局盧龍縣稅務局
關於督促商品房購房者及時繳納契稅的通知
各位商品房購房者：
作為辦理不動產登記的前置條件，及時繳納契稅是必要的環節，也是稅法的相關要求。如果您購買的房產已具備辦理契稅的條件，請及時繳納契稅。具體事項通知如下：
一、及時繳納契稅將保障業主利益
根據國稅發〔2005〕89號通知第三條第四款規定：個人購買住房以取得的契稅完稅證或房屋產權證上註明的時間作為其購買房屋的時間。也就是說，繳納契稅為以後二手房交易確定了最初購買時間。按照相關規定，個人將購買2年（含2年）以上的住房轉讓時免徵增值稅；個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅，因此及時繳稅可使以後房產交易成本降低。
特別提醒您的是：繳納契稅、辦理房產證需開發商出具相關手續，如果個人不去及時辦理，或者因房地產開發商撤出、抵押、一房二賣及自身經營等問題，可能導致無法辦理不動產登記手續，給個人利益帶來不可挽回的損失。
二、契稅稅率
目前，執行的契稅稅率為：如果您購買的是第一套住房，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；如果您購買的屬於第二套住房，90平方米以下1%，90平方米以上2%；如果您購買的屬於第三套及以上，144平方米及以下3%，144平方米及以上4%。
三、繳納契稅所需資料及辦理流程
您在辦理繳納契稅業務前需攜帶資料如下：
1.商品房購買合同
2.銷售不動產發票
3.夫妻雙方身份證和家庭戶口本（夫妻雙方未登記在一個戶口本上的需帶結婚證）原件及複印件
4.房產測繪圖（需到縣檢察院對面北行200米“地維測繪”處辦理，此要件需要提前辦理。）
如果上述資料準備齊全後，請攜帶資料到盧龍縣政務服務中心（地址：盧龍縣城小高莊紅綠燈路口南行50米路東）契稅辦理窗口進行辦理。到政務服務中心後，首先查檔確認是否為首套住房；查詢確認後，確定契稅適用稅率，持銀行卡繳納契稅，即完成業務辦理流程。
四、優惠政策及相關提示
如果在2020年5月31日前辦理完繳納契稅稅款，可減免辦理不動產證時繳納的圖紙測繪費（每平方米1.5元），2020年5月31後辦理的不再享受測繪費減免優惠條件。
綜上，我們建議還未辦理繳納商品房契稅手續的購房者抓緊時間、抓住機會在政策優惠期限內踴躍辦理，盡一個守法公民的義務，做一個理智的購房者，也謝謝您的理解合作！
國家稅務總局盧龍縣稅務局
2020年4月14日
