榜单概述
2020年1-3月，北京TOP20房企销售金额合计266.1亿元，TOP3、TOP5和TOP10的门槛值分别达到28.8亿、13.7亿和8.5亿。TOP3和TOP5的集中度分别达到了40.8%和56.2%。
楼市和土地市场均快速恢复
3月全国疫情基本稳定后，北京楼市一马当先，出现了一些复苏迹象，看房的人数逐渐增多，部分售楼处已经逐渐恢复了往日的火热，包括长安九里、金茂国际社区等优质项目，都出现了排队看房的现象。
2017年以来，北京楼市一直处于严厉的政策限制中，房价持续去泡沫，经过三年的调整，目前的北京房价非常健康，吸引力不言而喻。同时各国央行都在放水，市场上的闲钱越来越多，争抢优质资产避险成为大家共同的选择。
不仅仅是楼市，土地市场热度也快速恢复，同时不限价纯商品房住宅土地开始转换成为主流。北京从2017年来，累计已经出现了27宗不限价住宅地块，从市场走势看，持续2年的"限竞房"井喷将很快过去。
中国金茂：低总价的北京国际社区受热捧
北京国际社区 项目3月份销售成绩不菲，来电超过2070组，到访超过3870组，累计排卡1200余组，开盘当日销售814套，能在特殊情况取得这种成绩非常难得。
北京国际社区是城建和金茂共同拿地和开发的，项目位于顺义新城板块，开盘热销的原因主要有三个。
首先，周围地块基本没有经历过高强度开发，同时具备良好的产业定位规划和未来配套，整体区域价值有上升潜力。
其次，由于初期拿地是限竞房地块，按70/90规划，成交楼面价大约在14909元/平方米左右，目前项目总价150万起，满足很多预算较低的刚需需求，这也是其受到热捧的最重要原因。
最后，此盘的主要目标客户是"青年"，其户型、社区等配置和服务对于当代年轻群体非常友好，比如根据他们的生活规律和特点配置"吧台式开放厨房"，提高经常被闲置的厨房的利用率，等等。
华润置地：石景山首个纯商品房长安九里引关注
华润的最新代表项目
长安九里位于石景山腹地、长安街西延线，属于华润置地最高端的产品系——九里系，是石景山今年第一个入市的纯商品房。华润和电建在去年6月份，经过22轮竞价以73.4亿收入囊中，作为19年上半年地王，项目一直备受关注。近两年，北京新房市场以限竞房为主，户型受限、装修标准化（降低刚需进场门槛）、价格比周边低（限制最高出售价格，且集中入市，形成竞争压力，开发商折扣现象普遍）。
虽然解决了刚需问题，但商品房存量滞销，新增不足，高品质住宅已经成为改善群体最大的呼声。
长安九里作为头波上市的纯商品房，还位于热门的石景山古城板块，自然吸引众多等待已久的改善人群的关注。在华润电建联合拿地后，中海、融创、首创接连在石景山古城拿下不限价地块，未来古城的竞争定会非常激烈。
