上週北京樓市成交榜出爐了。
住宅成交榜上，位於前十的項目成交金額均過億，其中限競房佔了六席。前三均為城六區的限競房，分別為豐臺的諾德逸府、海淀的西山錦繡府和石景山的禧悅學府。
（數據來源：地產營銷人）
今天給大家介紹一下前三甲。
豐臺 諾德逸府
諾德逸府位處於豐臺郭公莊板塊，區域內新房扎堆，在售的還有限競新房諾德春風和院和京投發展臻御府。相比之下只有諾德逸府有小戶型，其他兩個項目在售產品89平起步。
項目1期79-89-118-137平二至四居戶型均有房源在售，60多平小戶型已經售罄，均價67702元/㎡，帶裝修交付。據悉2期房源多為大戶型產品，開盤時間待定。
項目周邊配套比較成熟，商業遍佈周邊；1公里範圍內已有地鐵9號線郭公莊站，步行即可達。目前還在建設的有房山線延長線，會在項目附近設立樊羊路站；周邊還有三甲級天壇醫院。
海淀 西山錦繡府
項目位於海淀北部地區西北旺鎮亮甲店村村東，離地鐵直線距離約800米。
一期已於2019年12月7日選房，二期具體開盤時間待定，項目有兩居-四居共計9種戶型，面積區間為89-180平，項目均價58622元/平米。
周邊規劃建設西北旺萬象匯及海淀北部醫療中心，項目內部配套建設約7萬平米商業，日常所需基本都可以滿足，周邊醫療大概在2公里輻射圈內，總體來說，配套還是不錯的。
石景山 禧悅學府
項目位於石景山西黃村板塊，距離西黃村地鐵站北300米，軌道出行不需要擔心。自駕方面，因項目緊鄰西五環，出行很方便。
項目目前處在順銷中，產品為75-135平的兩居至四居。產品面積覆蓋剛需及改善，均價62766元/平，交房時間預計為2022年6月。
周邊規劃有北大附中石景山學校新校區，當然，上學問題還是需要等交房後劃片為主。目前商業配套主要依靠石景山區域內的喜隆多購物中心、山姆會員店等，不過蘋果園商圈的京西大悅城正在修建中，未來將成為京西地區的新地標。總的來說，周邊的生活配套還是比較齊全的。
從上週成交來看，位於城六區的臨鐵盤還是不愁賣的，如果有小戶型的話，往往很快被搶購一空。房子有地段又有配套，試問哪位購房人不喜歡呢？為此也給想買房的朋友提個醒，對於熱門項目，如果有入手機會的話，還是該出手時就出手，稍一猶豫可能機會就不在了。
