石景山近兩年成為熱門置業區域，要知道在2018年以前這個區域新房供地很少，存在感並不強。近兩年隨著新房供地的增多，再加上配套、交通等方面逐漸完善和提升，關注石景山的人群也越來越多。從位置上看，石景山緊鄰海淀，承接著部分海淀外溢的需求，進則入城，退則去郊區遊玩也很方便。今天焦點君給大家推薦三個區域內的臨鐵新房，有需求的朋友可以關注下。
長安九里
先來介紹一個在搜狐焦點置業群裡諮詢度很高的樓盤——長安九里，該項目是純商品房，位於在石景山區長安街西延線南側400米，屬於古城版塊，直線距離1號線古城站約400米，日常出門很方便。項目規劃12棟高層住宅，共計931套房源，預計2022年非毛坯交付。一期推東側的4、5、6號樓，預計本月底開盤，具體開盤時間還要以拿預售證時間為準，價格待定，目前樣板間已經開放，購房者可以前往售樓處參觀。
產品方面，有86-138平2-4居，主推138平四居改善產品，適合剛改及改善人群。
四居雙衛設計，這個戶型為全明格局，兩個衛生間都有窗戶，十分不錯。主臥帶衛生間和衣帽間，形成獨立的生活空間；客衛緊挨著北向次臥，生活起來比較方便；南向整體面寬10.4米，保證室內採光充足。書房和客廳窗戶正對著，可以做到真正的南北通透。整體來看，這個戶型設計的還是比較不錯的，亮點是主臥有衣帽間，南北通透，適合改善人群。
中海寰宇天下
中海寰宇天下是石景山目前在售的純商品房，緊鄰金安橋地鐵站，該站是S1號線、6號線及11號線（規劃中）的交匯站，地段也是很不錯的。項目一共分三期開發，均已開盤，目前尾盤在售，僅剩少量144平四居在售，均價63500元/平。值得一提的是，這個樓盤在2018年2月一期開盤，那個時候石景山新房匱乏，再加上這個樓盤位置還不錯，中海開發等優勢加持，所以一入市就十分受歡迎，然後相繼拿下了2018年和2019年北京住宅榜成交銷冠。
目前僅剩改善四居，有需求的朋友可要抓緊時間撿漏了。
解析：144平四居雙衛戶型，這是個正經四居戶型，每個臥室可以放下一張床，全明格局，客廳和餐廳的窗戶正對著，做到了真正的南北通透。整體來看，這個戶型還是不錯的，適合兩代人一起居住的家庭。
禧悅學府
禧悅學府和上兩個項目屬性不同，是限競房，位於西黃村版塊，距離6號線西黃村站大概300米，東側緊挨著西五環，地段十分不錯。小區規劃方面，共計15棟樓，由8-18層高層及小高層產品組成，戶型為75-135平2-4居，目前各個面積區間的產品都還有，不過好一些的樓棟及樓層已經沒有房了，均價62766元/平，總價480萬起，首套首付192萬起。
目前石景山的限競房均已入市，也就是說已經沒有限競房庫存了。古城版塊的長安雲錦基本上已經賣完了，五里坨三個限競房順銷中，不過地段和配套不如西黃村和古城好，相應的，總價也更低一些。所以，大家如果想買石景山的限競房，要根據自己的需求入手。
總結
石景山目前的臨鐵新房主要有這些，其中，長安九里即將開盤，作為純商品房，品質還是不錯的。中海寰宇天下是由中海開發，剩餘房源不多，價格合理，適合想撿漏的朋友。禧悅學府地段不錯，緊鄰西五環，戶型產品選擇多樣，還是那句話，適合自己的才是好的。
