作者：天道
寶安區，深圳市下轄區，地處廣東省深圳市西部，西臨珠江口，東接龍華區，南連南山區、西臨伶仃洋，北靠光明區和東莞市。總面積396.64平方公里，下轄新安、西鄉、福永、沙井、松崗、石巖等6個街道 [1] 。
“革故鼎新，得寶而安”。寶安歷史源遠流長，夏、商、周為百越地。東晉咸和六年（公元331），置寶安縣建制，迄今已有1600多年。1992年12月底撤縣建區成立寶安區和龍崗區，2010年劃入深圳特區版圖 [2] 。
文天祥“三過零仃洋”留下不朽詩篇；鳳巖古廟聞名遐邇，香火鼎盛；著名孝子黃舒之墓、嶺南蠔鄉特有的蠔殼屋、鳳凰塔、文昌閣、永興橋、曾氏宗祠、中國文化名人大營救紀念館等等承載著寶安源遠流長的人文和革命歷史；寶安至今流傳著吃“盆菜”、舞麒麟、賽龍舟、重陽登山、客家山歌等極富特色的民俗活動 [2] 。
寶安先後孕育了“東方明珠”香港和改革開放的“一夜名城”深圳。如今香港的九龍城寨依然銘刻著寶安歷史的滄桑
寶安華潤城來了！
項目位於深圳市寶安區西鄉街道，西起前進二路，東臨京港澳高速，南起寶田二路，北至平巒山腳。
擬更新改造範圍面積約24.9萬平方米，現狀總面積約為63.8萬平方米，現狀容積率約3，項目總規劃建築面積約160萬平方米。
項目計劃於2017年正式申報深圳城市更新單元計劃，將立足於寶安片區，借鑑國際先進規劃建設理念，一方面保留原有的鳳凰崗片區特色和地域文化，另一方面在交通、配套、環境上進行高起點規劃，依託國際大空港便利條件及豐富的自然資源景觀，打造成集住宅、公寓、辦公、商業等多元化配套於一體的城市綜合體項目，未來西部華潤城可能坐落於此。
交通方面深圳地鐵12號線正在緊張施工中，計劃2022年開通，開通後對此項目利好多多。
鳳凰崗站
鳳凰崗站，是深圳軌道交通12號線上一個站點名。 [1] 2018年11月1日，深圳市規劃和國土資源委員會（市海洋局）對《深圳市軌道四期相關線路站名規劃》方案進行公示。根據規劃方案，軌道12號線站點包括：左炮臺東站、太子灣站、海上世界站、花果山站、四海站、南油站、南光站、南山站、桃園站、南頭站、中山公園站、同樂南站、新安公園站、靈芝站、上川站、流塘站、寶安客運站站、鳳凰崗站、臣田北站、西鄉桃源站、鍾屋南站、黃田站、興圍站、機場東站、福圍站、懷德站、福永站、橋頭西站、福海西站、國展中心南站、國展中心站、國展中心北站、海上田園東站。
華潤鳳凰崗城市更新項目迎來了重大進展，其立項申報的相關議案以96.7%的高票取得通過。並且，立項申報已在上報過程當中，定於7月16日至8月5日進行確權登記及現狀物業查丈報告發放工作。
有資料顯示華潤鳳凰崗項目預計2019年初啟動拆遷補償協議簽署，預計2020年開始拆除，2024—2025年回遷紅本商品住宅。
據瞭解，鳳凰崗項目是華潤在寶安的第一個項目，建面高達160萬平米。在今年7月19日，華潤置地“煥新城市夢想”品牌戰略發佈會上，重點推薦了鳳凰崗項目。
華潤鳳凰崗項目召開全體股東工作通傳會
在2019年7月19日，華潤置地在“煥新城市夢想”品牌戰略發佈會上，重點推薦了鳳凰崗項目。
華潤在發佈會上透露，華潤城市更新1.0版是羅湖華潤中心；2.0版是南山華潤城；3.0版是湖貝；而鳳凰崗項目是在寶安華潤第一個項目，下一個西部的華潤城。
6月9日，96%通過立項。同意華潤鳳凰崗村城市更新立項進行立項申報計劃委託，同意非農建設用地納入華潤鳳凰崗項目使用。
2、7月16日啟動查丈報告確認，7月16日啟動確權登記。
鳳凰崗村周邊還有四大舊改，整體前景看好！周邊新房基本6萬＋，有二手房75平米報價510萬！
除了華潤鳳凰崗村舊改，鳳凰崗村周邊還有4箇舊改項目。
它們分別是松寶大傢俱A館地塊舊改、鳳凰崗第二工業區舊改、宏發臣田村舊改、鳳凰天譽。
深圳人注意了，寶安或迎來一座高逼格的西部“華潤城”。
近日，華潤鳳凰崗城市更新項目迎來了重大進展，其立項申報的相關議案以96.7%的高票取得通過。並且，立項申報已在上報過程當中，定於7月16日至8月5日進行確權登記及現狀物業查丈報告發放工作。
有資料顯示，華潤鳳凰崗項目預計2019年初啟動拆遷補償協議簽署，預計2020年開始拆除，2024—2015年回遷紅本商品住宅。
據瞭解，鳳凰崗項目是華潤在寶安的第一個項目，建面高達160萬平米。在今年7月19日，華潤置地“煥新城市夢想”品牌戰略發佈會上，重點推薦了鳳凰崗項目。
目前，項目規劃圖都已經出來了，再過幾年，草雞就要變鳳凰了。
鳳凰崗項目效果圖
公司召開全體股東大會以96.58%的通過率通過了我村城市更新項目立項申報的相關議案”。
但注意這裡的通過率是指申請立項，而不是村民的房屋的簽約率，項目申報成功以後才是確權、村民簽約談判等流程。
華潤鳳凰崗舊改總建面160萬平米，預計2020年開始拆除，或打造下一個西部的“華潤城”！
華潤鳳凰崗城市項目規劃的進度細節，也被九爺一一挖出來了。
根據相關規劃，華潤鳳凰崗城市更新項目的開發建設用地面積約18.7萬平方米，計容總建築面積約160萬平方米。
項目將依託寶安國際大空港便利條件及豐富的自然景觀資源，以“山水鳳凰、萬象食家”為主題，打造集商業、辦公及居住為一體的城市大型綜合體。
而在今年的5月24日，為加快推進華潤鳳凰崗項目立項申報及後續工作開展，項目團隊成員聯同深圳市鳳凰崗股份合作公司班子成員在股份合作公司會場召開全體股東工作通傳會。
華潤鳳凰崗項目召開全體股東工作通傳會
回過頭來看，鳳凰崗村周邊在售的新房並不多，除了鳳凰天譽，距離稍近的君成雍和園、聯建君鈺府單價在6萬+。
其他稍遠的，碧海的華豐前海灣、新安的前海世界，這兩大板塊都已經在8萬左右了。
二手房方面，距離較近的就是中熙香繽山，鏈家網顯示，其是2014年的樓盤，目前在售的只有7套，7月份參考均價約5.8萬，有業主122平5房報價720萬。
另外，就是鳳凰雅居，單價約5.7萬，有業主75平米3房報價510萬元
值得注意的是，中海九號公館、曦城、新世界名鐫 、泰禾等別墅豪宅區，離鳳凰崗村其實也不遠。
就整體規劃來說，鳳凰崗村舊改前景值得看好。
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
現有鳳凰崗少量100至300平回遷房
價格面議！
購買流程：1、簽訂買賣合同；2、律所見證；3、到拆遷改造公司變更登記。
完畢，謝謝鑑賞！
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