45箇舊改，深圳41條軌交，深圳487個重點項目。
近日，深圳市發改委公佈了《深圳市2020年重點建設項目計劃》，今年重點項目計劃安排全在這了——
發改委發的文件是EXCEL格式，感謝@深圳買房計劃 的精心梳理，從舊改、地鐵、醫院、學校、園區、總部大廈等方面做分類介紹。
其中舊改項目45個，重點項目包括華潤湖貝統籌片區城市更新、益田木頭龍小區城市更新等。
地鐵軌道項目41個，包括：軌道交通6號線工程、10號線工程、13號線二期（北延）工程、深圳市城市軌道交通14號線工程等。
學校項目包括：羅湖區星園學校新建工程、坪山區第二實驗學校、坪山區飛西學校項目一期工程、銀湖二小（未來學校）新建工程、前海合作區前灣十單元學校等。下面為您一一介紹：
01
45箇舊改項目
據重點建設項目計劃清單，2020年舊改項目合計45項。包括以下項目：
01
羅湖區湖貝統籌片區城市更新單元一期
根據規劃，整個湖貝舊改，總投資約700億，有49萬㎡萬象系3.0商業，還有12棟寫字樓集群，4萬㎡的大型文化設施，大劇院、音樂廳、博物館、美術館。
△湖貝城市更新效果圖（來源：華潤置地華南大區）
02
羅湖翠竹街道愛國路木頭龍小區城市更新單元
△2019年10月，木頭龍舊改實施主體確認為益田集團
△已簽約完的樓棟會在牆上蓋大大的章
木頭龍小區位於華麗路西南側，愛國路西北側，拆除用地面積77026.8㎡，開發建設用地面積64269.2㎡。始建於1983年的木頭龍社區，拆遷房屋共61棟，改造工作至今已超12年。
03
45個城市更新項目一覽
△資料來源：深圳市發改委
02
41個軌道交通項目
據重點建設項目計劃清單，2020年地鐵軌道項目41個。包括以下項目：
01
深圳市城市軌道交通10號線工程
10號線南北向貫穿深圳，起自福田口岸，終至平湖中心，共設站24座（其中換乘站9座），全部為地下站，預計2020年年中正式通車。
△地鐵10號線福田 攝於2020年
10號線的建設，將會結束平湖、坂雪崗、華為新城、梅林關以東片區不通地鐵的狀況，也能改善梅林關擁堵問題，分擔4號線的運營壓力。
02
深圳市城市軌道交通6號線工程
△地鐵6號線今年6月通車
6號線包含一期和二期工程，預計2020年中開通運營。
其中6號線一期工程串聯起寶安區、龍華區、光明區，起自深圳北站綜合交通樞紐，終於松崗站，線路全長約37.626km，設車站20座。
△地鐵6號線羊台山東站
其中松崗站、公明廣場站、翠湖站、觀光路站、上屋站、紅山站6座車站為換乘站，可與5號線、4號線、13號線、6號線支線、11號線換乘。
二期工程為6號線一期南延線，北起深圳北站，南至科學館站，線路全長約11.77公里，設站7座，其中換乘站5座，分別為：銀湖站、八卦嶺站、體育中心站、通新嶺站、科學館站，可與9號線、7號線、3號線、1號線換乘。
03
深圳市城市軌道交通13號線工程
△地鐵13號線一二期線路圖
深圳地鐵13號線，作為四期工程的一條南北快線，南連香港，北接東莞，隨著粵港澳大灣區戰略規劃建設推進，將串聯南北及周邊區域。
同時它是連接深圳灣口岸與公明的市域快線，線路跨南山區、寶安區、光明區，覆蓋中部偏西地區南北向交通需求走廊，建成後，將極大的促進深圳西部南北片區的交通，提升深圳灣口岸人員的疏導作用，進一步緩解市區交通壓力。
04
深圳市城市軌道交通14號線工程
14號線全長約50.34公里，共設站17座，最高設計速度為120公里/小時，計劃2022年12月底全線開通試運營。
△建設中的14號線清水河站 攝於2020年1月
起自福田中心區崗廈北樞紐，經羅湖區、龍崗區，止於坪山區沙田站。起點預留延伸至會展中心條件，終點預留延伸至惠州條件。
05
41個軌道交通項目一覽
△資料來源：深圳市發改委
03
民生保障項目：學校、醫院
01
坪山區第二實驗學校
地點位於深圳市坪山區綠蔭南路以西、竹青路以南、玉田路以北。代建單位是深圳市萬科城市建設管理有限公司。計劃開工時間2019年3月9日，計劃完成時間 2020年6月30日，合同工期480天。
△圖片來源：深圳房地產信息網
02
羅湖區星園學校新建工程
△圖片來源：新時代新羅湖
項目總投資概算為32860萬元，主要建設內容為在銀湖地區法定圖則03-05地塊新建一所學校，學校南側為銀湖路,西側緊鄰銀湖水庫,東、北側為筆架山,佔地面積約11190平方米。
03
銀湖二小（未來學校）新建工程項目情況
△圖片來源：新時代新羅湖
項目投資總估算41770萬元，項目建設內容為在羅湖區清水河銀湖街道三九片區更新單元09、10地塊新建一所36班的九年一貫制學校，新建1棟地上5層、地下4層（局部）的教學綜合樓及室外配套等，提供學位1680個，其中小學24班、學位1080個，初中12個班、學位600個。
△圖片來源：新時代新羅湖
學校佔地面積14025平方米，擬建總建築面積42329平方米，其中計容建築面積32494平方米、不計容建築面積9835平方米。
04
坪山區飛西學校項目一期工程
飛西學校項目一期工程由深圳市萬科代建，建築面積121213平方米，周邊樓盤包括恆大城、深城投AIO。
05
深圳市第二兒童醫院
三甲醫院深圳第二兒童醫院位於龍華新區，民治大道與民康路交匯處東北角，建設規模37380㎡，目前正在施工中，規劃1500張床位。兒童醫院位於5號線民治地鐵站B口。
項目佔地面積400072.95㎡，截止2019年8月已完成65%工程樁施工，預計2023年營業。
06
深圳市第三人民醫院改擴建工程（二期）
深圳市第三人民醫院應急院區位於深圳市龍崗區布瀾路，在現有深圳市第三人民醫院院區西側，緊鄰廈深高鐵和李朗聖山公園。
深圳市第三人民醫院二期總佔地8.9萬平方米，其中B地塊6.8萬平方米，為深圳市第三人民醫院應急院區 。
04
園區/總部大廈
01
萬科總部大廈
2017年12月19日，萬科成功獲取深圳灣超級總部用地，該項目總用地面積1.92萬平方米，總建築面積16.7萬平方米。2018年4月11日，萬科總部大廈舉行開工奠基儀式。超級總部基地是深圳市未來城市發展的核心區域，將集聚世界500強和行業頂尖企業。
△圖片來源：MVRDV
萬科總部大廈的願景不僅是為集團員工提供
辦公場所，它還將形成一個充滿活力的多功能城市街區，包括可出租的辦公室、零售空間、餐廳、酒店和豐富多彩的戶外空間。這個項目包括2個地塊，建成後將是一個250米高、總建築面積為16.7萬平方米的城市綜合體。02
深圳大疆“天空之城”留仙洞總部基地
該工程位於留仙洞總部基地興科路與仙茶路交會處。一期用地面積8927.67平方米，大疆創新將投資約16億，建成後將引入無人機行業的相關產業。
△圖片來源：福斯特建築事務所
深圳市土地房產交易中心公告顯示，T501-0078宗地土地面積8927.67平方米，建築面積80350平方米，土地使用年限為30年。該宗地准入產業為無人機，從事無人機行業時間不少於5年，且在深圳註冊、具有獨立法人資格的企業。最終該地塊僅大疆創新科技有限公司一名競買申請人，以7.1億元的出讓起始價拿下。
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光明雲谷一期
光明雲谷首期，佔地約8.7萬平方米，體量約40萬平方米，集約產業、商業、會展、居住、景觀、綜合配套等於一城。
光明雲谷基於AI+智能驅動，以文化新經濟聯動助翼，通過結合新型信息產業等主導產業及綠色產業等特色產業資源，助力光明新區構建產業互通的生態集群，促進區域傳統產業轉型升級，成為全球智能製造、科技、生態等高端產業要素集聚的世界級智創中心。
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