3月25日，寶安區城市更新和土地整備局發佈關於《寶安區新安街道雪花啤酒片區城市更新單元規劃》的公告。
寶安區新安街道雪花啤酒片區城市更新單元已列入《2019年深圳市寶安區城市更新單元第五批計劃》。申報主體為雪花啤酒(深圳)有限公司。
本更新單元位於深圳市寶安區新安街道留仙大道與創業二路交匯處南側。
更新單元用地面積196994.3㎡，拆除範圍用地面積190718㎡，開發建設用地面積133418.4㎡（不含移交政府新型產業用地），規劃容積873201㎡（不含移交政府新型產業用地規劃容積），規劃容積率6.54。
其中：廠房310075㎡，研發用房281936㎡（含創新型產業用房70484㎡），商業、辦公及旅館業建築27470㎡（含地下商業5138㎡），產業配套用房226560㎡[含商業服務設施21130㎡（含食堂8500㎡、地下商業服務設施2450㎡），工業配套宿舍205430㎡]，公共配套設施（含地下）27160㎡。
本更新單元內移交政府新型產業用地（M0）用地面積10302.9㎡，規劃容積73810㎡。
2019年12月18日，在2019深圳全球招商大會上，寶安與華潤雪花啤酒簽訂合作框架協議，華潤雪花啤酒擬投資約100億元在寶安建設華潤雪花啤酒總部基地項目。
華潤雪花啤酒是中國最大的啤酒企業，擬將總部由北京牽址深圳，建設上市公司總部、雪花啤酒總部、喜力與雪花在中國的共同運營中心等。
鳥瞰圖
2021年1月22日，華潤置地有限公司與華潤啤酒簽訂了包括投資合作在內的一系列協議。
據此，華潤置地與華潤啤酒擬合作成立合營公司公告指出，合營公司不會成為華潤置地的附屬公司。根據相關協議，合營公司將負責拆除相關地塊內的樓宇及搬遷“該地塊”等工作，並於其後向深圳政府申請“該地塊”的土地改建。上文所述的“該地塊”則是指位於深圳市寶安區新安街道創業二路的七幅地塊，名為01-03、01-04、01-07、03-01、02-02、02-03及02-05號宗地。其現由華潤雪花擁有，為普通工業用地。該地塊的改建涉及向相關部門重新登記該地塊作一般工業及新興工業用途，其後，華潤雪花及合營公司將分別獲授“雪花啤酒地塊”及“合營公司地塊”。
資料顯示，合營公司的總註冊資本為人民幣10億元，其中深圳市潤投及華潤雪花投資將各自分別出資人民幣5億元。合營公司的資本承擔由深圳市潤投及華潤雪花投資公平磋商釐定，華潤置地擬由其內部資源為其提供資金。
華潤置地表示，“該地塊”處於粵港澳大灣區東岸發展軸線的戰略性位置，拆除重建後重建規模可觀，規劃業態豐富，有望打造為具備區域影響力的綜合體項目。透過與華潤啤酒集團成立合營公司，可創造協同效應。
