近日網上有消息稱：“平安銀行上海地區暫停受理房貸業務，具體恢復時間待定”。
這是繼北京地區的中信銀行後，今年來出現的第二家被傳在較大範圍內“停貸”的銀行。
但和中信銀行一樣，對於暫停受理房貸業務的消息，平安銀行也予以否認。
雖然沒有“停貸”，但中信銀行北京地區、平安銀行上海地區的首套、二套房貸利率均大幅提升了。而這些被一些業內人士看作是變相的“拒貸”。
畢竟雖然沒有停貸，但消費者難道會主動選擇利率大幅提升的中小銀行貸款買房嗎？
據悉，平安銀行上海地區目前首套房、二套房的按揭貸款利率均較基準利率上浮了30%。
上浮了30%是什麼概念呢？
咱們算一筆賬：
以首套房為例，貸款500萬元，貸款年限為30年。如果執行4.9%的基準利率，每月需要等額還款26536.34元，總支付利息為4553080.97元，本息合計9553080.97元。
如果採用目前上浮30%的利率，貸款者每月等額還款額將達到31177.15元，總支付利息為6223772.46元，本息合計11223772.46元。總的來說，貸款者月供將要增加4640.81元，30年下來，本息合計增加了167.07萬元！
不過也有人說，多數貸款人首套房還是可以申請到最低上浮10%貸款利率的。
可事實上，所謂的“首套房利率仍可申請最低上浮10%利率”，已經成為當下越來越多一二線城市銀行的“起步價”。
不僅如此，目前房貸基準利率頻繁上調，而銀行貸款業務卻越來越緊縮，錢也越來越難借出已成為不爭事實了。
除了貸款利率，還有放款的速度也叫人傷不起啊！利率收緊、放款週期延緩是全國大多數城市主流銀行的現狀：
北京
上海
深圳
廣州
南京
杭州
合肥
武漢
重慶
廈門
也由於很多城市上調的是個人首次購房的房貸利率，也有專家表示這可能會誤傷到剛需人群！相對於二套房調整首付比例和利率水平，首次置業的剛需族對首套房利率的調整更為敏感。尤其是對購買二手房的人來說，放款週期常就可能意味著變數。
現在就有購房者表示：“房產中介建議我主動提高利率以求快速放款，他們說銀行審批的時候會按照利率由高到低來處理，我還在猶豫要不要主動申請。”
另外銀行方面表示，現在房貸額度有限，一個月的額度不到一週就會放完了，其他人則需排隊等下個月的額度。在額度緊缺背景下，利率自然會逐步上調。
但是！田田想告訴大家的是：
目前房貸利率
依舊是十年來最低的水平！
看完心情有沒有好一點呢？
大家近期還準備買房嗎~
