2017年馬上就要過去了，想必30日會有很多人對於2017年做個總結，所以作為地產人，提前總結下影響鄭州人生活的五大樓市關鍵詞，你扎心了嗎？
五大樓市關鍵詞
1、限購限售限價
5月3日凌晨，鄭州市人民政府網站發佈通知：購房不滿3年的不得上市轉讓。6月29日，鄭州住建部部門發出通知：鄭州市新備案預售商品住房銷售均價原則上不高於2016年10月份周邊新建商品住房價格水平。因為社保沒有了買房機會，因為限售鎖住部分短期投資客，因為限價，很多開發商開始降配降標，於是乎，不管一線房企還是本地品牌房企，冷清的鄭州樓市開始熱鬧起來，業主還是維護自己權益。讓我不禁想到了樓市調控是從需求端來解決，治標不治本，而環保卻從汙染源（單雙號限行）治理。目標基本一致，但結果卻不一樣。房市依然存在上漲動機！
2、全款優先
在鄭州第一個吃“螃蟹”的人是融創，低於周邊三四千一平的房價全款出售，有剪刀差存在，當然逃不過追本逐利的投資者。一時間嚇傻了那些剛需買房客，本想著房價上漲已經封閉了自己留在城市的路，好不容易因為限價或者開發商讓利讓自己有了一線生機，結果全款買房的坎一下子把剛爬出泥沼的頭一腳踹進去了。其實全款底價銷售是房企資金緊張，在信貸政策收緊之後，房企只有選擇這條路來存活，於是很多人開始打著這樣的主意：是不是在房企資金緊張的未來一年，更多的開發商會以價換量？
3、利率上浮
近期，各地關於銀行停貸的消息撲頭蓋臉而來，一時間“貸款難”盛行。對於此，大多數銀行不謀而合給出了一致的回應：額度緊張。融360監測數據顯示，10月，全國範圍內42家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務；11月，停貸銀行分(支)行增至56家，較上月新增14家…經與各銀行房貸部門進行核實，發現除工商銀行仍保持10%、招商銀行上浮15%外，鄭州首套房貸利率已幾乎普遍調整為上浮20%，包括中原銀行、中信銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、興業銀行、華夏銀行、光大銀行等。鄭州已全面上浮20%，超5成銀行停貸，鄭州首套房貸利率全國第一。
鄭州各大銀行利率
4、成品房時代
8月23日，河南省住房和城鄉建設廳等7部門聯合印發《關於加快發展成品住宅的指導意見》，明確我省成品住宅的建設目標：從2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設。這不免又成了一些中介或者說是鼓吹房價上漲的劊子手的工具，以前沒有包裝的麵包賣一塊，現在有了簡易包裝，又增加了人工和物料成本，是否會對房價有刺激作用？會不會且看未來一年鄭州樓市的行情吧！
智匯鄭州
5、城市擴容及對人才需求的“智匯鄭州”
9月28日，G107線鄭州境東移改建(二期)工程項目正式通車，鄭州的五環正式與大家碰面！其中南五環、西五環都是繞城高速輔道，北五環則是大河路，東五環是國道107（萬三公路）。這兩年的鄭州的發展坐上了火箭，呼呼的就一躍成了房價熱點城市，開始被“各方勢力”所關注，為了迎合鄭州發展之趨勢，加碼城市擴張之動力，11月23日，鄭州市委、市政府舉行“智匯鄭州”人才政策發佈會，公佈《關於實施“智匯鄭州”人才工程加快推進國家中心城市建設的意見》。其中一條政策尤為顯眼：非鄭州戶籍人才購房政策，在鄭工作的並擁有全日制本科以上學歷，買房不用提供社保和個稅證明。有空間，有需求，有支撐，未來的鄭州市無限美好，但是對於大多數人來說，即便五環到來，也休想騙出三環。
