默默跟上
25萬買小產權房，按照每月1000收租，一年也就12000元，如果是買銀行理財產品，5%利率算，一年有7500元，當然你做一些組合投資，一年一萬多還是可以做到的，關鍵是你想靠小產權房升值，小產權交易困難，貸款也也難，存在很大風險，升值空間不大，所以，算來算去，其實沒多少投資價值，個人建議還不如拿來做別的生意！
饒勇軍說股權
你好，很高興能夠回答你這個問題的！
其實你在買小產權房之前，一定要先明白小產權的性質問題的！小產權的房子是沒有房產證的，而且後期也是不會下證的，是沒法貸款的，指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉或村頒發，所以也稱之為鄉產權房。，有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產權證也不是真正合有效的產權證。
一般小產權房分為：
一、是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；
二、是在集體企業用地或者佔用耕地違建設的房子；
三、是各類農業園或養老院的別墅。
大產權又稱為單獨產權，由國家發產權證個人對房屋擁有所有的處分，收益權利，是有房產證的，可以貸款，而且有房產證的房子可以落戶，後期升值潛力較大，小產權就沒有這些好處了，當然單價肯定是大產權的要比小產權的高得多，我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。所以你在購買之前，一定要認識一個風險可控範圍的，最後我們在來談價值問題的，作為投資25萬，出租1000元，一年是12000元的，這樣需要最少20年才回本的，這樣的投資價值也不是很大的，只能看看具體的地段與未來發展潛力來決定其價值的！
老謝看人說事
租金方面要看市場 不可能說一開始就這麼高也不現實 250,000買個小產權公寓是沒什麼問題的 現在廣州使用權公寓漸漸走向正規化。很多使用權的手續都是證件齊全
至於為什麼市場上會有這麼多使用權公寓呢？這是國家為了解決大部分人的住房問題 從而打造的這個租賃市場 很多人買不起廣州的房子，但是可以買得起使用權公寓前期可以過渡自住 後期放在那裡收租，或者說轉手賣掉也是可以的 如果說你在廣州上班 不想為房東還貸款那就買一套，屬於自己的物業 每個月的月供也是供自己的房子。不然手上十來萬的預算買佛山肯定是可以的 但就是看你能不能接受這個距離 很多人看不上廣州的使用權公寓 認為不行 廣州商業來說地是比較稀缺的 賣一套少一套資源。現在有這個機會可以把握一下 畢竟人買房子也不是說用來住一輩子 都會有出頭之日 自己覺得合適就行，不要聽取別人的意見 身邊的親戚朋友個個都是老硬骨軍師 在自己的世界裡不能出來的那種 永遠不要拿自己的辛苦錢去買別人喜歡的房子 房子買了漲了你是贏家 不漲同樣可以拿來生活也不虧 看你自己怎麼想
