用戶43573775434935
房價是否合理，是相對的。一是看房子是否過剩，如果說該城市人口比較少，房子蓋得多，人口又沒有淨流入的跡象，即使看起來很便宜，房子過剩太多，買的人少，還是買不出去。二是看該城市的今後發展，如果該城市今後發展潛力大，經濟增長有保障，有國家產業政策，規劃一些新經濟的高科技的產業，吸引外資來投資建設，會刺激該城市的房地產業，帶動房價回升。三是看該城市所處的位置，例如該城市所處一線城市或發達或有潛力的二線城市周邊，隨著相關大城市房價居高不下，也會帶動該城市房價回升。
錢鳳林
房價的組成，主要是地價、前期工程費、配套費、建築安裝工程費、管理費、銷售費、稅費、利息和利潤。
縣城的房子，品質一般綠化和公共區域比較一般。建安成本1500元一平米能搞定。
地價就不好說了，5500。。。還不夠大城市地價的零頭。
首先，貴不貴，最好衡量的是租售比。舉個例子，房子一平米3萬元，35平米總價105萬元，租金一個月2800元，一年33600元，租售比就是31.25年，這個租售比意味著，不計算利息成本，31年租回房價。在中國看，就比較合理了，中國普遍房屋租售比到70年了，就太離譜了。你縣城的房子能租多少錢呢，這是全世界衡量房價貴不貴的標準。因為租金與當地人均收入還有人口流入量成一定關聯性。
還有，不能說5500貴不貴，有人買，有流動性，就不貴。如果都沒人買的房子，1塊錢都貴，像日本很多無人區域的房子，100日元都沒人買，因為要稅費，還有維護費用。還有黑龍江的鶴崗，房價還不夠建安成本，白送了。因為供暖費每年都要錢，又沒人住。
小林一日記
沒有合理不合理，只有能不能接受。這個價格，在經濟發展好的地方算是低價，在貧窮區就是高不可攀。
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