河南省葉縣是省級貧困縣,商品房均價3600元左右一平,你覺得貴嗎?你那裡的房價是多少?

鄰家小馬666


葉縣位於河南省中部偏西南是平頂山下一個縣,是“中國岩鹽之都”,中部百強縣,2019年5月退出貧困縣序列。葉縣轄區內有2各街道辦和16個鄉鎮,總人口100萬左右,在平頂山內屬於人口較多的縣市。

葉縣擁有兩個產業集聚區,工業企業基礎較好,也是全國井礦鹽之首的縣市,菸葉產量也是巨大,享有菸草生產先進縣稱號,這幾年得益於國家扶貧政策的大力支持,上半年剛剛摘掉貧困縣的帽子,由此可見,葉縣的發展應該是正在勢頭上,正在爬升期。

既然經濟處理快速的發展期,那麼經濟指數明顯的房地產市場肯定也會出現快速的崛起。葉縣城區也在進行改造,新修的道路寬敞明亮,老舊街區有的也在不斷完善修正,整體葉縣的面貌正在發生著變化,反應到民生問題上,可以概述以下幾點:


1、葉縣市場上基本的人員工資標準在2000左右,也就是普通員工的工資是2000元,也有比較高的公司提供更高的工資,但基本上保底工資在2000元上下,這與周邊縣市差不多,基本持平。在葉縣年收入超過10萬元,基本上就可以過的很滋潤,而且也能實現有車有房的狀態。


2、葉縣的消費稅水平:一碗葉縣燴麵價格在10元內,其他生活消耗品都是正常價格。這種情況,在外打工的回到葉縣後,基本上都是大手大腳的花銷,說明葉縣的消費水平不高,尤其超市在節假日都是人滿為患,說明購買力也是比較旺盛。


3、根據實際的房地產買賣數據,葉縣的房地產價格在4000左右,也有更高的房價樓盤,但真實成交價應該在4000左右。拋開一些老舊樓盤,可能價格稍低外(3000左右),其他的大部分房價都保持在3500以上的均價。而且隨著葉縣經濟的發展,葉縣的人口近100萬,房地產市場應該還會持續火熱,說明房價還會上漲。所以3600的房價在葉縣不算高。

從上圖中可以看出,葉縣二手房的均價都在3000元以上,甚至有的二手房價格已經達到4000多元,所以3600元的房價在葉縣不算高。而新開發的樓盤,根據現在的發展情況和葉縣的經濟水平,有的已經開盤,均價都在4000以上甚至4500以上,尤其從下圖中可以看出,新的樓盤開盤均價不會低於4000,甚至不會低於4500.


總和以上各種實際情況,和葉縣現在房地產價格形勢,3600元的房價在葉縣不算高,因為大批的預購房子的人,還沒有購買到房,葉縣出現的爛尾的樓盤也幾乎沒有,說明葉縣的房地產形勢還是處於上升的狀態,說明3600元的房價不高。再加上,葉縣剛剛脫貧,後期肯定還有更大的發展潛力和空間,加上平頂山尼龍產業的規劃,在近幾年,葉縣的房價只會上漲不會下跌。所以3600的房價在葉縣不算高。


汝之聲


葉縣的情況和魯山差不多,雖然在2018年脫離了貧困縣,但人們的收入水平並沒有發生質的變化,掙錢還是要靠打工,在縣城個體戶、公司上班工資大概也是兩千多。

而葉縣的商品房面對的更多的是鄉鎮的人們,縣城周邊還好,但像夏李、常村這些較遠的地方人們收入來源很少,購買力有限。所以我認為葉縣均價三四千對於本地人來講還是比較貴的。

像我們魯山縣至今還是國家貧困縣,但是南環的房子也漲到4000以上了,再比如我工作的周口,區縣的房價還有五六千的。

總之葉縣的商品房均價與其它區縣相比,還屬於正常水平,但收入水平低也是實情,房價是與消費水平相輔相成的,這也從側面反映了葉縣的收入水平還不算高。

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河南這些事兒


感覺這個價格已經是很低了,在全國來講,過萬/平的縣都是比比皆是,就是因為該縣是全國貧困縣,房價才如此之低,浙江省的縣來講,均價低於7000元/平的已經沒有了,金華市的均價已經在20000元/平,3600元/平感覺已經很幸福,這輪房價翻倍上漲後,如果實體經濟不能支撐,房價大幅回調已經鐵板釘釘的事情,但回調價格不會低於現房價的70℅,否則國家的金融會發生系統性風險,銀行貸款很多無法收回,以上觀點,僅是個人觀點,謝謝!


用戶5345004974


葉縣位於河南省中部偏西南,葉縣礦產資源豐富,以鹽為最,是“中國岩鹽之都”。

目前葉縣的房價在3600元/平米左右,說實話這樣的價格其實並不算高,至少跟其他的縣級市比起來這樣的房價不算高,畢竟在去年年末的時候就已經差不多有超過200個縣城的房價超過9000元了,在一些沿海地區縣城房價破萬也是很常見的事情,所以這樣看來葉縣不到4000元的房價並不算貴!

當然這並不是說葉縣的房價低,而且其他縣城房價太貴了,畢竟一個縣城的房價就敢破萬那也的確是高,而且從現在的政策來看未來縣城的房價很有可能會出現回調,不過在樓市總體保持穩定的前提下,這種回調也只會是穩定緩慢的回調。

而且說實話筆者認為縣城的房價在5000元左右是一個比較合理的水平,例如筆者家鄉的縣城房價就差不多是處於這一個水平。


樓盤網


你來看看就魯山這鳥不拉屎的國家級貧困縣房價多少。5000一平,一平,懂?


日晷生情


葉縣是省級貧困縣,房價3600,魯山是國家級貧困縣,房價已經有突破6000的了,說明越貧困房價越高嗎?


狼吼已依稀78455392


房地產作為投資品,一定要選人口淨流入的城市,如果是三四線城市,沒有高鐵等交通樞紐站,房價很難有大起色,即使上漲也是全國房價帶動,漲幅一定比一線城市慢的多,所以三四線小地方,不需要看房價絕對值,剛需的話,不用考慮房價,肯定是沒問題,投資的話,如果是留給兒女,可以考慮二套,如果有更多錢,就可以一直向上投資,至少是地級市才有比較大的機會。

以上的判斷是常規地方,如果你的縣市有大型規劃,比如白洋淀的雄安新區就另當別論


十分有財


葉縣,省級貧困縣,房價3600。魯山,國家級貧困縣,房價5200。看來省級和國家級就是有區別啊!


男人的情懷160104767


貴,一個縣城就這麼貴


狼煉成人


3600,良心價啊


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