用户43573775434935
房价是否合理，是相对的。一是看房子是否过剩，如果说该城市人口比较少，房子盖得多，人口又没有净流入的迹象，即使看起来很便宜，房子过剩太多，买的人少，还是买不出去。二是看该城市的今后发展，如果该城市今后发展潜力大，经济增长有保障，有国家产业政策，规划一些新经济的高科技的产业，吸引外资来投资建设，会刺激该城市的房地产业，带动房价回升。三是看该城市所处的位置，例如该城市所处一线城市或发达或有潜力的二线城市周边，随着相关大城市房价居高不下，也会带动该城市房价回升。
钱凤林
房价的组成，主要是地价、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费、税费、利息和利润。
县城的房子，品质一般绿化和公共区域比较一般。建安成本1500元一平米能搞定。
地价就不好说了，5500。。。还不够大城市地价的零头。
首先，贵不贵，最好衡量的是租售比。举个例子，房子一平米3万元，35平米总价105万元，租金一个月2800元，一年33600元，租售比就是31.25年，这个租售比意味着，不计算利息成本，31年租回房价。在中国看，就比较合理了，中国普遍房屋租售比到70年了，就太离谱了。你县城的房子能租多少钱呢，这是全世界衡量房价贵不贵的标准。因为租金与当地人均收入还有人口流入量成一定关联性。
还有，不能说5500贵不贵，有人买，有流动性，就不贵。如果都没人买的房子，1块钱都贵，像日本很多无人区域的房子，100日元都没人买，因为要税费，还有维护费用。还有黑龙江的鹤岗，房价还不够建安成本，白送了。因为供暖费每年都要钱，又没人住。
小林一日记
没有合理不合理，只有能不能接受。这个价格，在经济发展好的地方算是低价，在贫穷区就是高不可攀。
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