A张堃--
沈北分成几个板块:新城子老城区，虎石台，辉山和道义。
重点讨论个人认为非常有发展的一个区域。沈北道义大多数均价7千左右，而且有地铁。相比市内万元的均价，还是很有优势的。适合刚需一族，首付低，先上车。最新的土地拍卖价格也在3500左右，建成价格至少在7千多了，所以空间还是有的。需要学区的，可以看一下朝阳一和七中附近的楼盘，融创臻园，观澜壹号。汇置上岛也有学区，靠地铁近，还有医院，但是价格小贵。如果不要学区，可选就很多了。红豆杉6000左右，靠近地铁。荣盛很多的盘都可以。想要高一点品质的，就选中粮锦云天成，亚泰城，碧桂园，吾悦华府，清河半岛，缺点就是学区不稳。
看未来，会有盛京站的建立，万达的入住，还有京沈创业基地的发展，企业会增加，会带动就业。
综上所述，沈北道义地区的发展会上一个新的台阶，会有更多的人选择在这里安家，房价保守也会有30个点的空间。
以上是个人踩盘的心得，不喜勿喷。
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