明智悅讀
大理的房價，向來是議論的焦點，
大理房價現在的均價在一萬左右，洱海邊的海景房和別墅價格比較高。 不在洱海邊上，交通購物方便的，那就選擇下關和滿江。
呂鵬醫生認為房價是個趨勢， 天朝的房子說白了，就是金融工具，明白了這一點，你就不會再為了房價而糾結，房價是一個複雜的數學題，堪比奧數，天朝的房價向來是冰火兩重天，高者恆高，低者恆低，也時不時的竄出幾匹黑馬，讓人大跌眼鏡。可以預見的是，那些人口淨流出的城市會一直跌如東北，那些人口淨流入的城市會持續漲，尤其是那些不太大的生態核心城市（舉個栗子：大理、普洱、廈門等），生態城市向來是富豪階層的最愛，尤其是人口總量不太多的生態城市，這和人們所熟知的所謂政治經濟中心房價必然要高的心理預期是不一樣的，這類畸形特大城市富豪階層拼命逃離的原因是那裡的汙染有目共睹，未來那些早已經解決溫飽和生存問題的人們最青睞的是出門就是山水美景、舒適的體感、適宜的溫度（四季如春年平均溫度17度）、清新的空氣、礦泉水一樣品質的飲用水、以及不要太過於擁擠的人群這樣的城市，而且這樣的城市還不要太過於靠近邊境，你用腳趾頭都能算出，哪些城市會符合這樣的苛刻要求？只有大理，除了大理。 貨幣增發一直是一個偽命題，不管你願不願意，貨幣一直在明裡暗裡的增發，一直在稀釋你的實際購買力，不不要為你的增加的那點工資而沾沾自喜，僅僅憑我們的勞動是跑不過貨幣貶值的，只有把你的勞動成果毫不猶豫的和大理的房價列車捆綁在一起你才能在未來喜笑顏開。 沒毛病，房價是最大的資金蓄水池，可是聰明如你，蓄水池後面，是誰在撈取？撈取之後他們會把資金一部分投向哪裡？他們會把目光投向他們養老種花的地方。只有大理，除了大理！ 早在2010年，呂鵬醫生就在百度大理貼吧發了個帖子（感興趣的朋友可以自行百度～2010年大理的房價，還會繼續上漲）認為大理房價應當在2015年左右達到住宅均價一萬左右，當時在大理貼吧引起極大爭論，成為持續幾年的熱帖。現在來看，一萬已經太過於保守，大理2018的住宅均價應該在二萬才是合理區間，隨著更多的人認識到大理的價值之後，2020年會有加速上揚的趨勢，走出獨立趨勢後，大理在2030年左右會達到驚人的十萬左右一平米均價，從而奠定和坐實生態中心老大的龍頭位置。如果你進一步問呂鵬醫生，大理房價的天花板在哪裡？我會告訴你，二十萬一平都不是。當然，我只是根據趨勢來做出這樣基本靠譜的預測，大理的生態環境不允許太多的人進入，未來人口頂格是二百萬左右，所以有可能在2020年以後，大理會出臺人口規劃，限制人口的大規模湧入和定居，制定吸引高端人口定居規劃並實施。在2010年時，很多看過我的貼子的人買房了，現在正沾沾自喜，2018年的現在，如果你贊同我的觀點，現在買房還是最佳時機（能貸款買兩套的絕不要只買一套），尤其是能縱覽蒼山洱海一體美景的海景房會是高點中的高點，到了2030年，早已杯滿缽滿的你可以把你的資產出售給蜂擁而來的富豪們了，你也就妥妥的躋身富豪階層，而沒有買房還在猶豫的你會後悔不及，如果真的有，你希望你的後悔藥能填滿整個洱海。
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