重慶一週樓市概況
“十四五”再提“房住不炒”,重慶“渝萬高鐵”獲批有利於主城首位度提升;
本週市場調整,整體供、銷價均結構性下降,但成交均價依舊高位運行;
渝北、沙坪壩、巴南區持續成交位居主城十區TOP3,主城北、西、南三向發展;
本週無土地成交,本週土地大幅上量,新公告兩江新區(5宗)、渝北(3宗) 、南岸(1宗)、巴南(1宗) ;
下週拍賣巴南李家沱、兩江新區水土、巴南雲篆山、大渡口老城等4宗地塊。
商品房市場
新增供應:45.91萬方,環比下降35%;
成交面積:30.32萬方,環比下降65%;
成交均價:11132元/㎡,環比下降7%;
十月衝量後,市場進入調整,供銷齊跌,成交價受新區住宅及商業供應結構影響下滑。
住宅市場
新增供應:36.88萬方,環比下降30%;
成交面積:22.58萬方,環比下降67%;
成交均價:13170元/㎡,環比下降3%;
新區小高層、高層供、銷為主,月初市場調整,供銷價結構性下滑。
區域住宅成交
本週渝北區(中央公園、悅來)主力成交,北區高能板塊,配套規劃優勢,熱度高,帶動區域成交量居第一。
住宅成交排行
本週重點新開/加推明細
本週監控新開盤項目2個
(其中高層推售項目2個,洋房推售項目0個,別墅推售項目0個,公寓推售項目0個)