在新鄉，就四月開盤項目勁銷9成、熱銷8成來看，4月份新鄉樓市表現活躍，成交量逐步回升，疫情期間積壓的需求正在集中釋放……那新鄉4月樓市究竟如何？
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4月房價
2020年房地產市場遭遇前所未有的危機，面對銷售大幅度下跌的殘酷現實，開發商們不得不出臺各種優惠，不少房企還喊出“無理由退房”的口號。據戀家網統計，4月主城區房價7348元/㎡，較上月每平下跌49元，從整體來看，新鄉房價呈現“穩中有降”的趨勢。
從新鄉整個市場來看，確實有個別樓盤存在小幅度的降價，聽到這個消息，你是不是又重新燃起買房的flag？為了大家買房的小目標早日實現，特整理了新鄉各區房價，一起來看！
具體房價情況
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4月土地
4月，新鄉市土地成交共10宗（含縣區），成交金額約6.9億元，成交面積約611.599畝，其中商住用地7宗，工業用地1宗，批發零售用地1宗，倉儲用地1宗；
其中鳳泉區成交土地1宗，高新區成交土地1宗，新鄉縣成交土地3宗，原陽縣成交土地2宗，延津縣成交土地2宗，衛輝市成交土地1宗。
4月新鄉土地成交一覽表
南區新一街中學西側1宗土地
本月主城區土拍成交中，南區新一街中學西側1宗土地引來眾多關注：東哲置業以3.8億元的底價拿下約155畝商住用地，這也成為東哲置業繼東哲中南府後在新鄉開發的第二個項目，該地塊容積率在1.8-2.2，想必日後又是一個低密低容小區，期待吧！
03
4月規劃
4月，新鄉規劃局官網發佈多條建設工程公示牌公示、控制性詳細規劃公示及修建性詳細規劃公示，其中包含新樓盤、綠地公園、棚戶區、公租房等。
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中梁新樂府公示牌
4月3日：新建項目有十棟住宅樓，分別為：1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#樓，一棟商住樓3#樓，位於經開區緯七路與經三路交叉口東南角
4月13日：新建項目有：四棟住宅樓，分別為12#、15#、16#、17#樓，兩棟綜合建築分別為：5#、13#樓，一所幼兒園20#樓及地下車庫，位於：經開區緯七路與經三路交叉口東南角
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隆基玫瑰園公示牌
4月3日：本次新建項目為G1#住宅樓，主體33層、地下1層剪力牆結構住宅樓，本次新建總建築面積34851.96㎡
3
東哲中南府公示牌
4月3日：項目有十棟住宅樓，分別為：1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、18#、19#樓，一棟商住樓3#樓，位於經開區緯七路與經三路交叉口東南角
4
信合湖畔春天北苑公示牌
4月27日：本次新建項目共6棟住宅，分別為9#、10#、11#、12#、13#、15#樓；1棟變配電室；1棟幼兒園；地下車庫南區及地下車庫北區
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宜家花園公示牌
4月30日：新鄉市宜家置業有限公司第一分公司在文巖路以北、振中街以東按宜家花園住宅小區規劃建設9#、10#、11#、12#、13#、15#住宅樓，以及周邊配套附屬設施，6棟住宅樓平行於文巖路佈置。
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印染廠棚戶區改造項目調整
4月10日：印染廠棚戶區改造項目（立拓華府）位於榮校東路以南、牧野大道以東、規劃路以西、以北，本次調整內容為地下車庫優化：1、原規劃9#、10#、11#樓由地下一層調整為地下二層；2、地下建築面積由65375.92㎡調整為68159.31㎡，總建築面積由268949.10㎡調整為271732.49㎡
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金園人才小區調整
4月27日：金園小區公租房項目，東臨站前七街、北臨榮校東路，南臨規劃站前二路，用地規劃22767.57㎡。本次調整1、新增6班幼兒園1處；2、增加養老服務用房、物業管理用房、未成年活動室、消防控制室等用房；增加青少年、老年人室外活動場地；增加地下車庫
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相關政策
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4月3日，央行發佈對中小銀行定向降準央行本次降準共釋放長期資金約4000億元，分4月15日和5月15日兩次實施到位，決定自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。
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4月7日，新鄉公積金髮布異地購房提取實施細則打擊違規提取住房公積金的行為，公積金《異地購房提取實施細則》於2020年5月1日起施行。
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4月13日，住建部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見住建部正式發文，推進全國一張網建設，個人不動產全國聯網！建立健全樓盤數據，網籤後可及時備案！
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4月15日，“降息”+定向降準，3年來MLF利率首次跌破3%央行開展的新一期MLF操作中標利率亦下調20個基點。此外，對部分中小銀行定向下調存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約2000億元。
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4月16日，國務院政策例行吹風會再次聚焦城鎮老舊小區改造2020年，各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，重點改造2000年年底前建成的住宅區。
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4月17日，中央政治局會議點題房地產市場穩健的貨幣政策要更靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。
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4月20日，1年期、5年期以上LPR雙降人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率(LPR)顯示，一年期LPR為3.85%，下調20個基點；五年期以上LPR為4.65%，下調10個基點。
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5月新鄉樓市還有機會
4月，全國重點監測67城新房在線均價16605元/㎡，環比下跌0.37%，其中29城新房價格上漲；二手房在線掛牌均價15522元/㎡，環比下降0.36%，全國67城中有27城二手房掛牌均價環比上漲。
4月份，新鄉樓市開盤情況顯示火熱，各項重大項目規劃有序實施，土拍市場一冷一熱，整體仍以穩為主。
5月份已正式開始，對於購房者而言，只要新鄉房價還在原地，人生總還是會有機會的。
文章來源：新鄉戀家網
