《澳大利亞2019年第一季度商業寫字樓研究和預測報告》出爐

高力國際剛剛發佈了《澳大利亞2019年第一季度商業寫字樓研究與預測報告》，澳大利亞東部沿海主要城市的商業寫字樓市場的租金都有所增長，並且未來會持續看好。

根據報告所述，隨著人們對核心商業區的需求喜好不斷加深，澳洲東海岸沿線城市的核心商業寫字樓的需求將會持續增長，對於這些物業的使用群體包含創意型產業、技術、房地產以及健康和教育型公司。

(悉尼寫字樓租金全線上漲)

所有主要核心商業寫字樓的去年的租金都有所增加，其中悉尼Parramatta地區增幅最大，截止2019年3月，增幅12.4%。

（墨爾本寫字樓租金持續增長）

住宅市場也開始影響商業寫字樓的供應，以前專門用於住宅改造的開發場地現在被視為潛在的辦公開發場地，這一點在悉尼南部和墨爾本市邊緣市場最為明顯。

（墨爾本南岸寫字樓空置率十年來最低）

雖然商業寫字樓市場的辦公面積供應將繼續增長，但並不一定意味著租金增長會受影響，因為這種全新寫字樓物業的供應提高了可用辦公庫存的整體質量，這些全新的商業寫字樓會帶動租金的增長。看看Parramatta過去幾年的租金增長情況就是一個很好的例子。此外，從長遠來看，悉尼和墨爾本的CBD市場的空置率仍遠低於長期平均水平。這意味著無論短期還是長期，澳洲的商業寫字樓都將擁有一個非常良性的市場。