臨港新片區386平方公里範圍內，目前已經開業的商業網點是32萬平方米，其中商業街、社區、園區配套佔比70%，中小型商業綜合體佔比30%，缺乏大體量區域級商業中心和賣場，商業業態以餐飲、培訓為主，缺少零售品牌。
臨港新片區386產城融合區未來將形成一核、四軸、五組團商業空間佈局：滴水湖核心區；105金融集聚軸，101文旅體驗軸，102文教生活軸，103科創發展軸；書院鎮片區、萬祥鎮片區、泥城鎮片區、藍灣片區、蘆潮港片區。
臨港新片區正在制定商業發展扶持政策，完善商業業態佈局，提升商業品質和能級。按照規劃：
（一）一核
1、滴水湖核心區：以特色主題商業為主，形成環境優越的綜合型城市空間，在滴水湖地鐵站附近擬佈局3萬平方米的市內免稅店；
（二）四軸
1、105金融集聚軸：以夜經濟、跨境電商、保稅免稅店為特色的商貿集聚區；
2、101文旅體驗軸：依託大型主題樂園、旅遊景點周邊建設體驗型商業中心，將佈局以體驗消費為主的購物公園，佔地面積約9萬平方米；
3、102文教生活軸：滿足居民區生活配套需求，大力發展社區商業配套，在申港大道-水華路地塊佈局10萬平方米的購物中心；
4、103科創發展軸：完善園區商業功能配套，提升工作生活服務環境，將佈局14萬平方米的商業綜合體；
（三）五組團
1、書院鎮片區：書院分城區（社區）北靠大治河、與濱海旅遊度假區隔河相望；東依兩港大道、與臨港新城綜合區相鄰；東南與臨港森林相接；距離浦東國際機場16公里，距離市中心45公里，交通便捷，是臨港綜合區重要的功能補充和延伸；
2、萬祥鎮片區：萬祥分城區（社區）是臨港地區西北門戶，為主產業區重要生活服務配套區，社區整體上以居住功能為主，承擔部分商業辦公、公益性文化、體育、醫療衛生、福利等地區級功能；
3、泥城鎮片區：泥城分城區（社區）南鄰浦東鐵路和重裝備產業區，東鄰國際物流園區，北部與規劃中的新城臨港主產業區相對，西接郊區環線、滬蘆高速公路（A2），是臨港產業區生活服務配套的重要組成部分，以承擔產業區動遷安置、居住配套等服務功能為主導，集生活、就業、社會服務為一體的綜合型生態宜居社區；
4、藍灣片區： 臨港新片區藍灣未來城重點打造以臨港智造園標準廠房、臨港新業坊科創中心、臨港藍灣國際社區為三大品牌的產業與科創承載空間，實現產城融合，加快推進上海科創中心主體承載區核心區的建設步伐；
5、蘆潮港片區：南匯新城分城區（蘆潮港社區）總體規劃面積約4.6平方公里，東鄰臨港物流園區並緊靠東海大橋，與洋山深水港隔海相望，西側由200米寬森林綠帶與臨港重裝備園區相接，南面臨海；
臨港新片區每年引進的人才要達到10萬人以上。“這裡的人口很有潛力，3年新增30萬人，所以我們提前佈局。”4月29日，臨港新片區管委會商業和文體旅遊處相關負責人胡一真對澎湃新聞表示，新片區3年將新增商業設施約60萬平方米。
之前的臨港新片區城市空間資源推介會透露，新片區推出了101、103和105區域，分別以住宅商業、科技和金融為主要招商目標，總面積達34.98平方公里，將按照總體規劃分階段進行開發，為臨港新片區的城市生活、商旅文體、科技創新和現代服務業發展提供持續的空間保障。
101區域
101區域總面積約5.01平方公里，以休閒度假、生活產業中心作為發展方向，致力打造具有臨港特色的生活商業旅遊社區，核心區範圍西至滬城環路，北至白荊路，東至鈴蘭路-杞青路-環湖西三路，南至花柏路。
招商方向為休閒度假、總部辦公、臨港旅遊小鎮、旅遊集散商業街區，建成後相當於“南京路”。
103區域
103區域總面積約10.3平方公里，未來規劃建設以頂尖科學家社區、科技創新社區、科創總部灣、科創智慧社區、國際創新協同區五大板塊結合的國際創新協同區。
八大功能區：科技總部組團、國際知識社區、前沿科技組團、國際科創轉化平臺、頂尖科學家社區、國際健康社區、未來生活實踐區、科技飛魚島。滴水湖畔將建設地標塔樓，凸顯面向湖面的天際線，環湖頭排建築形成有韻律感的環湖景色，類似於“陸家嘴”。
105區域
105區域總面積約19.67平方公里，以“全域統籌、區域聯動、生態宜居、高端集聚”作為建設要求，構建以機場聯絡線站點為核心，重點發揮新片區跨境金融的優勢，發展面向國際的跨境貿易、數字經濟等現代服務業，提升全球資源要素的配置能力。
其中，總部灣區沿一環帶將建總部建築群，沿滴水湖北島北側中軸線兩側形成塔樓群。最靠近滴水湖的一環帶，將作為總部灣區，吸引貿易、醫療、航運、保險等綜合性亞太總部集聚，相當於“外灘”。
