這種屬於定向放鬆，對上海房價整體影響應該非常有限，對於符合條件的人才來說，這主要是放寬了購房條件，並沒有提到房價優惠；由於符合條件的人數量有限，對供求關係影響也不大，因此不應該看作是樓市政策的鬆動！
8月6日，國家批准了上海自貿區臨港新區總體方案，同意設立臨港新片區。上海市副市長陳寅表示，為了吸引國內外各方面人才，上海出臺了12項政策，其中包括：1、人才居住證轉戶籍年限從7年縮短到5年，其中核心人才縮短到3年；2、本市戶籍人才購房資格由居民家庭調整為個人；3、臨港片區購房需繳納個稅和社保年限由5年縮短到3年。
由此可見，上海這次放寬購房標準，主要是為了支持臨港新片區吸引更多的國內外人才，讓引進來的人居有定所，安心工作，類似的政策在很多大中城市都有。
有人擔心因此會提高上海市的房價，造成炒房現象，我認為這種情況不太可能，主要原因是：
1、上海自貿區新片區吸引的人才數量是有限的，必須符合引進人才標準，這樣的人才全國各地都有類似的政策，上海的政策並不算最優惠的；
2、這個政策真正吸引外地的人才有限，可能會有較多的本地人才到臨港區工作，這樣，原來已經在上海，但是還達不到購房條件的，可以提前滿足購房要求；
3、本次的政策主要針對在本地沒有住房的高端人才，主要是解決他們的剛需，只是時間提前了，對住房市場供求關係影響不大。
從實際情況看，目前臨港區作為新區，並不是上海購房的首選，房屋均價不足3萬元每平米，整體房價不高，對整個上海的房價影響應該非常有限。
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