今天，湘潭市自然資源規劃局發佈：
《湘潭市湘江北灣南片區控制性詳細規劃》
一、規劃範圍：規劃區地處湘潭經開區湘江西岸，規劃範圍為：潭州大道-泰富路-湘江路-沿江路-滬昆高速圍合區域，總面積約8.48平方公里。
二、規劃主要內容：
1.目標願景
“活力江灣，公園之城”，承擔為產業組團服務，宜居宜業宜遊的功能。
2.城市設計特色
構建片區“一軸三片區，一谷三中心”的結構特色
“一軸”：一干一軌發展軸
“三片區”：旅遊商業、工業設計、健康服務三大產業片區
“一谷”：南北貫通的城市綠谷
“三中心”：旅遊商業中心、工業設計中心、健康服務中心
打造片區發展軸
立足片區服務職能，產城東西鏈接，構建旅遊商業、工業設計、健康服務三大特色新區,利用一干一軌軸線將三大片區串聯。
創建綠谷，彙集各片區中心要素，打造複合型高效的山水庭院發展帶
1）公共空間綠谷
TOD模式，一干一軌引領;通過綠谷彙集站點和片區公共活動中心，形成公共活動帶。
2）生態綠谷
通過綠谷聯繫九華湖和興隆湖，形成串聯南北、通向綠心的河西片區綠廊和風廊。
3）休閒綠谷
綠谷匯聚綠網公園形成片區生態網絡，配套公共交通、自行車、步行等綠色交通，讓居民出門300m見綠。
4）立體開發綠谷
站點與公共空間、地下綜合管廊、地上地下立體佈局，統籌建設、集約節約。形成景觀、交通、功能相融合的複合空間。
5）綠谷水膠囊
利用綠谷形成海綿彙集地，綠谷公園集聚眾多“水膠囊”，在多雨季節收集並過濾雨水，融入區域海綿網絡。
3.用地規模
本規劃區總用地面積848.61公頃，其中城市建設用地837.63公頃，佔總用地的98.71%。
4.人口規模
綜合人均居住用地標準、居住用地建築面積兩種預測方法，綜合考慮湘江北灣南片區的實際情況，
規劃居住人口為17萬人。5.土地利用規劃
1）居住用地
規劃居住用地389.72公頃，分別為二類居住用地和商居綜合用地，占城市建設用地面積的46.53%。
2）公共管理與公共服務用地
主要包括行政辦公用地、文化設施用地、教育科研用地、體育用地和醫療衛生用地，總用地面積126.55公頃，占城市建設用地面積的15.11%。
3）商業服務業設施用地
商業服務業設施用地主要包括商業用地、商務用地、公共設施營業網點用地。總用地面積41.34公頃，占城市建設用地面積的4.94%。
4）道路與交通設施用地
交通設施用地主要包括城市道路用地和交通站場用地。總用地面積164.29公頃，占城市建設用地面積的19.61%。
5）公用設施用地
公用設施用地包括供應設施用地和環境設施用地，總用地面積13.28公頃，占城市建設用地面積的1.59%。
6）綠地
綠地包括公園綠地、防護綠地和廣場用地，總用地面積102.45公頃，占城市建設用地面積的12.23%。主要分佈在滬昆高速公路、潭州大道一側以及白石東路、吉利路兩側，起綠化隔離作用。
6.配套設施
主題明確，精緻配套的社區佈局。構建三大主題社區（翡翠城、創智坊、康樂谷）,社區內所有建築風格、中小學主題等均與主題契合。
以7個十分鐘生活圈為基礎單元，每個單元以中小學、幼兒園、社區公園、社區服務配套為核心，組織居住佈局。
結合各專項規劃和最新居住區設計規範的要求，按十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈及五分鐘生活圈佈局各項公共服務設施。
7.特色化風貌空間
尊重地形，建設唯一面向濱江全開敞的城市公園;沿公園C型佈局商業簇群（翡翠商城）形成片區核心公共空間。
沿江控制綠谷、濱江兩個片區主要界面，使江面景觀形成高密高強和低、中密度高度相疊合的豐富天際線。
8.道路交通規劃
對外交通：以“一干一軌”、“六橫六縱”主幹道為主,對外交通便捷高效。
六橫：包括泰富路、白石東路、赤江路、吉利路、東風路、金井路。
六縱：包括
潭州大道、石連路、興隆路、富強路、湘江路-沿江路。內部交通：小街坊密路網，公共交通全覆蓋。依託綠色網絡形成自行車、步行、人行交通網，通達舒適。
