今天，湘潭市自然资源规划局发布：
《湘潭市湘江北湾南片区控制性详细规划》
一、规划范围：规划区地处湘潭经开区湘江西岸，规划范围为：潭州大道-泰富路-湘江路-沿江路-沪昆高速围合区域，总面积约8.48平方公里。
二、规划主要内容：
1.目标愿景
“活力江湾，公园之城”，承担为产业组团服务，宜居宜业宜游的功能。
2.城市设计特色
构建片区“一轴三片区，一谷三中心”的结构特色
“一轴”：一干一轨发展轴
“三片区”：旅游商业、工业设计、健康服务三大产业片区
“一谷”：南北贯通的城市绿谷
“三中心”：旅游商业中心、工业设计中心、健康服务中心
打造片区发展轴
立足片区服务职能，产城东西链接，构建旅游商业、工业设计、健康服务三大特色新区,利用一干一轨轴线将三大片区串联。
创建绿谷，汇集各片区中心要素，打造复合型高效的山水庭院发展带
1）公共空间绿谷
TOD模式，一干一轨引领;通过绿谷汇集站点和片区公共活动中心，形成公共活动带。
2）生态绿谷
通过绿谷联系九华湖和兴隆湖，形成串联南北、通向绿心的河西片区绿廊和风廊。
3）休闲绿谷
绿谷汇聚绿网公园形成片区生态网络，配套公共交通、自行车、步行等绿色交通，让居民出门300m见绿。
4）立体开发绿谷
站点与公共空间、地下综合管廊、地上地下立体布局，统筹建设、集约节约。形成景观、交通、功能相融合的复合空间。
5）绿谷水胶囊
利用绿谷形成海绵汇集地，绿谷公园集聚众多“水胶囊”，在多雨季节收集并过滤雨水，融入区域海绵网络。
3.用地规模
本规划区总用地面积848.61公顷，其中城市建设用地837.63公顷，占总用地的98.71%。
4.人口规模
综合人均居住用地标准、居住用地建筑面积两种预测方法，综合考虑湘江北湾南片区的实际情况，
规划居住人口为17万人。5.土地利用规划
1）居住用地
规划居住用地389.72公顷，分别为二类居住用地和商居综合用地，占城市建设用地面积的46.53%。
2）公共管理与公共服务用地
主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地和医疗卫生用地，总用地面积126.55公顷，占城市建设用地面积的15.11%。
3）商业服务业设施用地
商业服务业设施用地主要包括商业用地、商务用地、公共设施营业网点用地。总用地面积41.34公顷，占城市建设用地面积的4.94%。
4）道路与交通设施用地
交通设施用地主要包括城市道路用地和交通站场用地。总用地面积164.29公顷，占城市建设用地面积的19.61%。
5）公用设施用地
公用设施用地包括供应设施用地和环境设施用地，总用地面积13.28公顷，占城市建设用地面积的1.59%。
6）绿地
绿地包括公园绿地、防护绿地和广场用地，总用地面积102.45公顷，占城市建设用地面积的12.23%。主要分布在沪昆高速公路、潭州大道一侧以及白石东路、吉利路两侧，起绿化隔离作用。
6.配套设施
主题明确，精致配套的社区布局。构建三大主题社区（翡翠城、创智坊、康乐谷）,社区内所有建筑风格、中小学主题等均与主题契合。
以7个十分钟生活圈为基础单元，每个单元以中小学、幼儿园、社区公园、社区服务配套为核心，组织居住布局。
结合各专项规划和最新居住区设计规范的要求，按十五分钟生活圈、十分钟生活圈及五分钟生活圈布局各项公共服务设施。
7.特色化风貌空间
尊重地形，建设唯一面向滨江全开敞的城市公园;沿公园C型布局商业簇群（翡翠商城）形成片区核心公共空间。
沿江控制绿谷、滨江两个片区主要界面，使江面景观形成高密高强和低、中密度高度相叠合的丰富天际线。
8.道路交通规划
对外交通：以“一干一轨”、“六横六纵”主干道为主,对外交通便捷高效。
六横：包括泰富路、白石东路、赤江路、吉利路、东风路、金井路。
六纵：包括
潭州大道、石连路、兴隆路、富强路、湘江路-沿江路。内部交通：小街坊密路网，公共交通全覆盖。依托绿色网络形成自行车、步行、人行交通网，通达舒适。
