公園式商業，區別於傳統的街區商業，以情景式、體驗式、帶入式消費為街區經營特色的一種商業營造模式。推動綠道商業、公園街區商業、“公園+”城市商業綜合體的發展，可以幫助推動塑造消費新場景、提升消費新供給、培育消費新熱點、引領消費新升級。
縱觀世界知名城市商業，在經歷了個體商業街、名店商業中心、大型倉儲超市、SHOPPING MAL後，一種更具生命力的世界終極商業形態——公園式商業強勢崛起。
經過多年的發展，伴隨城市中公園綠地種類與面積的與日俱增，公園式商業類型也正不斷創新以適應新時代的需求，公園體驗式商業已成為城市商業的“新寵”。
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公園式商業為何受寵
說起公園，大家想到都是美好溫馨的場景，綠茸茸的植物，滿滿的歡聲笑語。公園式商業的大面積綠化和富有娛樂性休閒性的設計，與周圍冷漠的線性建築形成強烈對比，成為城市喧囂背景下的一處生動、溫馨、宜人的街景，也成為周邊消費者在結束一天疲勞工作之後抑或閒暇週末的首選放鬆地點。
對於周圍乃至整個城市的中高收入年輕白領階層來講，單純的“為消費而消費”的態度已然轉變，他們更願意為體驗、為服務、為環境，甚至為情感買單。也就是嚮往迴歸商業“逛街”初心。而體驗式互動商業的開放式形態有著其他類型商業無法比擬的天然優勢。
如果公園式商業環境很好，特色十足，會吸引很多攝影團隊和網紅、主播、模特前來開展業務，會成為城市的地標。
而對於中老年人和少年兒童來說，公園式商業也是他們納涼、玩樂、社交的好場所，增加人氣之餘也可以促進餐飲娛樂的收益。只要商業街區配置完善，任何一個年齡階段的人都是消費的主力軍。
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公園式商業典型案例
Mega Food Walk創造出一種獨特的商業景觀氛圍
Mega Food Walk位於曼谷Mega Bangna大型美食街內庭，是一個延伸的半戶外擴展區，項目於2017年底完工。
一個由木質臺階組成的露天劇場，將遊客帶入一個充滿活力、極具森林質感的餐飲商業步行通道空間，通過互動景觀裝置，讓遊客在舒適的小氣候環境下擁有愉快的體驗。
設計創造了一種新的方式來讓人們體驗不同層次的景觀和商店。人們可以從購物中心較高的主要入口層進入較低水平的廣場。這些通道對所有使用者都是友好的，有輕微的坡度，殘疾人也可以使用。
為滿足各種活動需求，項目建造了一個下沉的廣場空間。無論白天還是夜晚，由實木製成露天劇場座位都能給遊客提供舒適的落座體驗與視野。
設計的“森林”採用亞熱帶到熱帶氣候的植物為環境調色板，包括精緻的蕨類植物和苔蘚，創造出一種獨特的商業景觀氛圍，使周圍的餐廳與自然綠色融為一體。
步行街的微氣候是由景觀設計和創新工程綜合控制的，集成的冷卻系統為空間提供了額外的優勢。通過控制溼度和溫度，可以讓植物在一個理想的環境下生長。
流動的水景是其中一種成功的氛圍催化劑。兒童互動式水景裝置用不鏽鋼的水杆是交互設計的一大亮點。操縱桿的手柄是專門為用戶設計的，用來讓人感受通過導熱管道輸送的冷水。
夏日清涼的水曲折流動，隨著蜿蜒的水流、漣漪和瀑布的物理形態的變化，在每一個彎道上產生獨特的水花和蒸發冷卻效應。此外，隱蔽的噴射風扇會產生一個微風吹過的氣流，從水面上散發出涼爽的溼氣。
Mega Food Walk的景觀是一個引人注目的設計，可以說各個角落都充滿了吸引力，包括在一個終點站的噴泉廣場。
外圍景觀以綠色體塊分割內外界面，同時嵌在草坪中的褶皺石條增強了引導性和序列感。
南町田Grandberry Park車站+公園+商業，開業12天客流100萬南町田Grandberry Park是東集集團打造的最新TOD項目。項目位於東急田園都市線沿線站點南町田站上，定位田園商業綜合體，通過“車站+商業+公園”的結合，為消費者提供東京市區無法提供的舒適田園生活和配套設施，從而吸引更多家庭選擇來此居住。據悉，該項目開業12天客流達100萬。
✦首創“田園綜合體代替傳統站前廣場”新模式，把乘客引流到商業
在設計上，該項目保留了“村莊聚落”獨特外觀，與周邊的住宅區相協調。並將建築融入原有的自然空間，通過大型階梯、綠色屋頂和綠植景觀，把車站、商業空間與公園連接起來，形成三大子空間。
車站上方被大屋頂包圍著，乘客在車站內就能看到外面的商業空間，而車站出口處的大階梯則可以把乘客直接引導到商業空間內，為商業帶來人氣。
此外，在商業區的零售店鋪之間，穿插著7個開放式廣場，消費者不僅可以體驗大自然般的購物環境，還可以在長凳上休息、在草坪上野餐，或者觀看項目定期舉辦的公共演出或商業活動，增強商業空間的趣味性與體驗感。
✦把“奧萊”搬進車站，提升消費慾望
除了在環境設計上延續了美式開放式奧特萊斯的風格外，項目還引入240多家品牌，其中約40％為奧特萊斯品牌直銷店，通過休閒的環境加上優惠的價格，從而提升消費者的購物慾望。
✦瞄準家庭客群，打造多元親子空間與服務
項目主打家庭客群，因此充分考慮育兒家庭的需求，提供各種親子空間與服務，包括兒童洗手間、兒童更衣室、母嬰室、充足的休息等候區等。
City Creek Center如公園般融入城市
City Creek 開發項目由兩個城市街區組成，包括重新創建一條帶有瀑布的小河，可完全使用的天窗，舞蹈噴泉，歷史悠久的外牆再利用，LEED 認證以及結構磚的獨特使用。
天橋將兩個街區結合在一起，而1,225英尺長的小河則將自然帶入了現場。
Ala Moana Center將夏威夷風光搬進購物中心
阿拉莫阿納中心（Ala Moana Center）是世界上最大的露天購物中心之一，也是夏威夷最大的購物中心，擁有260多家商店，特色報亭和餐廳。
該購物中心設有露天走廊，兩旁排滿了棕櫚樹和熱帶植物。在一些走道的中央是帶百合花的錦鯉（魚）池塘，可以坐在岩石上放鬆。
東京水町高架橋下的商業街，逛街+觀光兩不誤東京水町（Tokyo Mizumachi）位於兩個著名景點淺草寺和東京晴空塔之間，隅田公園（Sumida Park）旁邊，周圍被眾多觀光景點包圍。項目以“Live to Trip”為概念，沿著河邊，在高鐵架下打造出特色的商業空間。
東京水町水岸側
利用公園和河流，營造開放的社區空間：長達500公尺的全開放空間，一側是水岸，一側連接公園，綠化和水景環繞，形成舒適自然的社區空間，消費者可以在園區、店鋪間閒逛。靠近水岸的一側，許多店鋪都設置了許多露臺座位，讓消費者購物、用餐的同時也可以享受風景。
東京水町公園側
許多當地極具人氣的餐飲、甜品店：商業街匯聚了許多著名的人氣餐飲/甜品店，容易吸引遊客，如熱門景觀餐廳「Riverside Cafe Cielo y Rio」的新型店「LAND_A」、來自紐約的排隊名店——地中海風情休閒餐廳「Jack's Wife Freda」、高人氣的日式甜品店「ICHIYA」、當地的網紅吐司專門店「MŪYA」等。
獨特的運動場館及生活方式品牌：還有綜合型運動休閒場館「LATTEST SPORTS」，集合了the stone session tokyo攀巖館、遊樂沙場、自行車店等，此外，這裡也有售賣創意生活用品的「KONCENT」、澳大利亞衝浪和自行車文化的生活方式商店「DEUS EX MACHINA」，也會舉行各式各樣的文藝活動。
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公園與商業是城市美好生活的兩個標配。當公園綠地與城市緊密結合在一起，市民們在小型社區公園裡打拳練劍遛寵物，在大中型城市公園/綠道里遛娃遊憩休閒，在特大型自然公園/郊野公園裡輕鬆度假，當公園成為人們生活中密不可分的一部分時，逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。
各類公園分佈在城市的各個方向，不同類型的商業配套依據客群所需有機地散佈在公園裡，公園、運動與商業實現零距離結合……便利而自然的公園+商業，越來越成為拉動體驗式消費增長的新引擎。
如果說自行車和公交車成就了商業街和百貨大樓時代，私家車和地鐵助力購物中心時代崛起，最新的公園式商業街區的興起，則是多元交通和多元商業模式發展下消費升級的新產物和潛力代表。
那些藏在公園裡的驚喜不僅更容易獲得市民的青睞，公園+商業的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。
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