《2019全球生活報告:城市指南》出爐

4月12日,CBRE世邦魏理仕最新發布的《2019全球生活報告:城市指南》顯示,香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。澳洲兩大城市中,悉尼位列第十三,墨爾本位列第十五名。


此次發佈的年度《全球生活報告》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比與剖析。研究結果表明,針對交通基礎設施、連通性、零售、文化中心以及住房等領域進行的城市投資是推動地區經濟增長的關鍵驅動力。

《2019全球生活報告:城市指南》出爐


世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示:“今年是世邦魏理仕連續第五年發佈《全球生活報告》,此次調研城市的數量由去年的29個增加到35個。調研範圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心,也同時包括羅馬、里斯本等傳統都城,以及迪拜、約翰內斯堡等高速發展的現代都市。

《2019全球生活報告:城市指南》出爐

“日益濃郁的創新氛圍,不斷增長的就業與常住人口,持續湧現的企業商機,共同推動這些全球熱門城市迭代發展,穩步向前。”

就住宅價格而言,全球房價最高的三個城市均位於亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首,新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席;上海緊隨其後,以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。為控制持續高企的房價,以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。

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Jennet Siebrits表示,儘管不少城市房價增幅有所收窄,但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看,隨著房地產市場長週期接近尾聲,住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響,亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。

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澳洲房產市場的情況:

悉尼以平均房價537,891美元(749,981澳元)排名第13位,房價年增幅為5.4%;在豪宅市場方面,悉尼在全球排名第11位,平均價格為900,966美元(1,256,217澳元)。

墨爾本平均房價為433,336 美元(604,200澳元),在全球排名第15位。過去一年該市房價增幅為4.5%。墨爾本豪宅市場平均房價為578,362美元(806,410澳元),在全球排名第16位。


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