終於抗不住了! 142萬、100萬、25萬、廣州又一批的業主開始…
不得不說，眼下的廣州二手房市場很魔幻，也很現實。
一方面，伴隨著市場回暖，成交量猛增；另一方面，掛盤量快突破7萬套，有業主降價100萬才脫手。
然而，降價拋房似乎成為了一種普遍的現象。在筆者關注的房源中，有降10-25萬的普宅！有降142萬的豪宅......
但是，近期資金入場抄底的跡象比較明顯，買家蠢蠢欲動，但凡筍盤瞬間就會被秒掉。
降100萬！降142萬！低於市場價500萬！業主坐不住了！
跌跌不休，現階段市場降價意願很濃。
這週二，我們監測到一套海珠富基廣場普宅前後降價100萬，終於脫手；光是成交當天就下調25萬。
25萬是什麼概念？對於普宅來講讓步很大。
因為低於市場價5000-10000/平，自然能吸引買家的關注，也就加快了成交週期，據瞭解，該房源價格低過3年前。
降價拋房絕非個例，筆者在中介朋友圈看到天河新作一套豪宅，掛牌價已經下調142萬；
再對比網上同戶型報價，低於“市場價”500多萬，等同於天河公園板塊一套三房的總價。
不過，中介稱該小區豪宅盤多是掛盤許久賣不掉，即便降價，也不一定能夠出手。
這種降價現象很普遍，不光主城區降，外圍區域也在降，而且幅度還不小。
明顯能感覺，筍盤比以往頻繁了很多。
比如增城現代城市花園，小區掛牌均價2萬+，也出現低於市場價20%的房源。
就目前而言，廣州二手房僅在鏈家網站上已經快突破7萬套，相比於去年7月增加近2萬套！並且以每天百餘套的數量在增長。
面對這麼多庫存，競爭更加激烈，降價幾乎成了快速成交的可行之道。
尤其是那些急於賣房的業主，如以下案例，通過賣房來抵債，也是無奈之舉。
從業主變成租客，一夜回到解放前，算是最近聽過感觸最深的故事，所以投資必需謹慎再謹慎...
成交8連漲，可以進場抄底了？
至少從市場數據來看，二手房成交復甦跡象明顯。
根據鏈家數據顯示，自二月底以來二手房成交出現8連升，日均成交200套以上，已經慢慢恢復到去年同期的正常水平。
這是一個非常明顯的信號，說明市場觀望情緒慢慢減少。
春江綠暖鴨先知，在近日的走訪中，就連中介也表示：目前看房的人相對之前會多了不少，之前一直在觀望的購房者也開始紛紛有動靜了；
現在只要房源有足夠的優勢、比較筍，低於市場價5%-10%的很容易出手，中介透露到。
筆者也發現，一些明顯有利益空間的房源，去化速度驚人。
此外，有網友供圖，在珠江新城廣州住房置業擔保公司門前，前來辦理二手房相關業務的人也很多，出現排隊入場的現象。
種種跡象表明，購房者正積極入市；難道，抄底的時機真的到了？
筆者認為，這個節點對於買家而言，現在算是一個很好的機會。
對於賣家而言，今年這個特殊的週期來看，想賣好價錢很難，尤其是房源條件差的、前期估值過高、缺乏利益空間的短期內依然有補跌的可能。
目前二手房放盤量還是很充足。這時候，市場價競爭加劇，買方議價空間很大。
但是，如果真想要撿漏，必須要拿出火眼金睛，多打聽消息，多問問中介，畢竟不排除有房東急著用錢急著賣房的可能。
總的來說，當前市場挑到筍盤的概率較大，不失為一個入手的好時機，你覺得呢？
