日成交40套,銷售額破3100萬!合肥樓市“五一”集中“開火”!

銀四收官,五一黃金週來襲,合肥樓市“賣房大戲”正在上演!


日銷40套、單日成交額破3100萬、售樓部人氣爆火......小長假至今,多家售樓部紅紅火火,不少樓盤提前曬出了成績單。


01

日銷40套、成交額破3100萬...

合肥各大售樓部上演“人從眾”


假期過去兩天時間,合肥樓市怎麼樣呢?火不火,要看現場人氣爆不爆。


從朋友圈傳出的消息來看,近幾日,保利柏林之春、建發雍龍府、雍榮府、高速時代御府等多家樓盤售樓部人氣爆棚,洽談區基本滿座,擠滿了看房買房的客戶。


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不僅如此,包河區雍榮府“喜報群”被刷屏,去化節奏明顯提速;高新華邦蜀山別院,總價超300萬的改善房源接連被購房者拿下;肥西的皖投國濱世家,連續傳出成交喜報......


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此外,北城孔雀城時代北宸單日認購40套,認購金額達3000萬;合肥孔雀城兩天成交32套房源,成交額達3000萬;蜀山區徽創君泊假期第一天加推了6#新品,日成交15套房源,銷售額破3100萬元。保利柏林之春5月2日單日來訪超200組,日銷售額破3000萬...


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可以看出,五一假期火的不僅有景點、堵的不止是高速,合肥樓市各大售樓部正在上演搶房大戰。


02

工地開工、樣板間開放、優惠促銷...

開發商多管齊下衝擊紅五月


為了能讓合肥樓市“紅五月”名符其實,各大開發商都使出了渾身解數來吸引人氣。


5月1日,合肥城建包河S1903地塊琥珀晴川裡奠基儀式圓滿完成,同天下午,項目臨展點正式開放。


此外,勞動節當天,高新區純新盤萬科高第城市會客廳開門迎客,主力戶型99㎡、125㎡、145㎡戶型圖曝光,建面約99-145㎡裝修高層、洋房,目前正在預約中。


5月1日,置地栢悅灣實景示範區、樣板房開放,目前建面約103-178㎡改善房源正在熱銷中。


瑤海純新盤佳源新安印象展廳已經開放。戶型面積段出爐,小高層建面約90-115㎡,洋房建面約118㎡。


......


日成交40套,銷售額破3100萬!合肥樓市“五一”集中“開火”!

過去的兩天假期,除了展廳、樣板間開放,工地開工,合肥樓市還出現一波優惠潮,低首付、一口價、特惠房等購房優惠,有些力度還不小。


包河翡翠天際五一期間推出10套特價房,最高可省28萬;榮盛書香府邸、建發雍龍府等樓盤推出一口價房源活動;多家樓盤花式送禮:到訪送禮、成交送家電、團購有優惠、砸金蛋;開發商各種促銷手段,吸引了大批客流。


日成交40套,銷售額破3100萬!合肥樓市“五一”集中“開火”!


這批特惠房源分佈在各個區域,又以新興板塊、庫存量大的區域居多,多以特價房、一口價等形式出現。在優惠的吸引下,有些樓盤確實獲得了人氣和不錯的去化效果。


03

環比漲幅19.5%

5月47盤計劃推新


面對各大項目“爆火”、“熱銷”這些說辭,也有購房者可能持有懷疑態度:“這是開發商的套路吧。”“哪有那麼多人去搶房!”.....


不得不說,熱銷也許是個別的存在,有些樓盤去化緩慢,到訪寥寥,不過個別板塊中,價值突出的樓盤開盤或推新,戰績的確還不錯。


後疫情時代,市場購買力被激活,合肥樓市出現量價齊漲的態勢。據金剛石房地產數據顯示,2020年4月,合肥市新建商品住宅環比今年3月漲幅19.5%,同比去年4月漲幅13.5%;成交均價為17834.9元/㎡,環比漲幅2.9%,同比漲幅9.5%。

日成交40套,銷售額破3100萬!合肥樓市“五一”集中“開火”!

(來源:金剛石)


也就是說,在過去一年的時間裡,合肥市區新房成交均價漲了1542元/㎡。按照100㎡戶型計算,購房者的購房成本增加了近15.4萬元(數據僅供參考,具體以實際成交為準)。


此外,據合肥房產不完全統計,4月份合肥新房市場42個樓盤,共開盤/加推43次,共計入市房源3567套,與3月相比,熱度明顯提升。5月份,合肥樓市預計47盤推新,超4000套房源入市,其中有6大純新盤即將入市。


日成交40套,銷售額破3100萬!合肥樓市“五一”集中“開火”!


對於有剛性需求的購房者來說,五一期間,多家樓盤打出優惠活動,恰逢時間上的空檔,確實是看房買房的好時機。


結語


總體來說,五一假期截至目前,合肥不少樓盤人氣火爆,表現不俗,為紅五月的開端打下紮實的基礎。


結合4月數據以及5月即將入市的樓盤來看,樓市仍處於穩定的上升期,但具體到個別板塊、個別樓盤,情況略有不同。


對於購房者來說,在傳統的銷售旺季,優惠折扣力度較大的時期,把握當下是有必要的。

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