現在樓市平平穩穩，房地產處於調整期，樓市沒有啥大漲行情，所以這時候挺適合買房的。如果遇到一些投資客拋售，或者是新盤優惠銷售的時候，剛好有一個蠻實惠的價格，那你可以考慮買下。
現在整個樓市情況是——買首套房成本降低了，畢竟現在房子限價還有房貸回落。但是，改善換房成本卻提高了不少，尤其是一些認房又認貸的城市，買二手房比首套房需要籌備更多的資金，首付和貸款比例都有所提高。
現在樓市調控誰也不能質疑了，去年年中或許你還能夠祈禱樓市會鬆綁，行情會轉好。但是今年樓市行情越來越清晰了，就是堅持住房不炒，房地產暫時不會充當夜壺的角色。哪個城市房價如果有了明顯的大幅度反彈，那麼調控這個“指南針”就會指向哪裡。
現在限購、限售下，房子的交易流動性大大減弱，房子的居住屬性被夯實。很多房東反映二手房掛牌好久都沒有交易，所以現在好多人投資房產謹慎許多，一些高價位房子也許需要更長時間去轉手出售。目前，房價是穩定的，既不容易大幅上漲，也不容易大幅下降，比較利於剛需買房吧。
以前我們常說買房要趁早，哪怕是買個便宜的小戶型，先上車再說，到時候有足夠資金了再換個大戶型。但是，現在或許你應該謹慎考慮了，因為伴隨著樓市一次次調控，限購不僅抑制了炒房投資，同時也增加了購房者的換房成本，因為首付和貸款要求是不斷提高的，買首套房還能夠享受一些便宜，但是買二套、三套需要投入的錢就更多了。因此，要珍惜你的首套房資格，做好換房成本增加的準備。
所以，如果你想先買個小戶型，以後再換大戶型房，那樣倒不如湊好錢直接買個大戶型房。現在房價總體穩定，小戶型房價格漲幅也不如以前漲價那麼利好，而且現在房子轉手出售有一定難度，不是說房子你想賣多高價位就賣掉。
大家要注意一點，不要為了省錢買小戶型，而犧牲掉首套房貸款資格，等到時候你想換一套大戶型房的時候，你已經是二套房貸了，如此高比例的首付，你是否能夠承擔得起呢。
來源：網絡
免責來源：凡註明 “來源：XXX”的圖文內容，版權歸原作者所有，本平臺轉載旨在分享交流，並不代表贊同文中觀點和對其真實性負責。僅供讀者參考，不用作商業用途。如涉版權等問題，請儘快聯繫我們，我們將在第一時間刪除。
