業內人士：買房最好選這個面積。住著舒服
買房是個人生大事，它不僅涉及多個方面，而且對我們的生活產生影響。目前，房價很高。雖然情況穩定，但大多數購房者仍在等待。他們不知道什麼時候買更好。那麼，未來房價會漲還是會跌？
從長遠來看，制約房價上漲的因素主要有三個。一是人口。目前，我國的新增人口在低水平上不斷創新。雖然鼓勵二胎，但大多數年輕人還是不敢生育。三是居民槓桿率過高。當房價上漲時，每個人都瘋狂地湧入房地產市場，拼命地發揮槓桿作用。這很危險。一旦房價出現波動，很可能出現次貸危機。最後一個是城鎮化率過高，棚改進度放緩，購房需求下降，房價必然企穩。
房價穩定，購房者開始理性購房。如何選擇升值潛力大、未來更容易轉手的房子，已經成為現在首先要做的事情。除了購買地鐵附近、好學區、江湖公園等，也需要選擇合適的區域。我們認為最好選擇三個面積在90-120平方米的房間。不僅居住方便，10年後易手也更容易。主要原因如下：
1。住在裡面更舒服。現在，大多數年輕人需要父母幫助他們帶孩子，所以選擇兩個房間是不夠的。如果你有三間臥室，你可以騰出一間作為客房。當你的父母或朋友來的時候，你可以住在裡面。另外，你可以把它作為你的學習工具。畢竟，互聯網越來越發達，我相信未來會有越來越多的人在家工作。有屬於自己辦公室的書房是很自然的。可以說，三居室的居住舒適度是最好的。
2。換房更容易，不用來回：馮侖曾在書中提到中國人能買多大的房子。他指出，目前，我國城鎮居民人均住房面積已超過40平方米，達到世界中等水平。隨著人們生活水平的提高，選擇大面積改善戶型是一種趨勢。馮侖指出，今後購房面積控制在每人50平方米最為合適，所以一個三口之家買一套120平方米左右的房子最為合適，有書房、兒童房等活動空間，基本可以滿足大部分的住房需求。為了滿足生活的需要，我們就需要省去換房的麻煩。這就是人們現在喜歡一步到位買房的原因。不僅方便，而且舒適。
三。省錢。現在限購限貸已經成為一種普遍的做法。如果選擇小戶型，後期換房將被視為部分已確認房屋和貸款的城市的第二套房。這是對第一套公寓配額的浪費。我們知道二套房首付比例高，貸款利率也高。因此，在後期銷售不僅更加方便，而且關鍵是省錢省錢。
除了選擇合適的面積段外，樓層、戶型的選擇，以及東、西、中戶型的選擇，對我們自己的生活和以後的轉移都有很大的影響。隨著房地產市場調控機制的不斷完善，希望您在購房時能選擇一套比較完善、合適的房子
