4月20日上午，央行公佈4月LPR利率，一年期LPR利率下調20個基點，五年期LPR利率下調10個基點。繼3月之後，LPR利率再次下調。
（圖片來源於：中國人民銀行官網）
隨著本次5年期以上LPR下調，房貸利率再一次刷新紀錄。這也是自去年8月LPR改革以來，降幅最大的一次。此舉坐實了前期對樓市向好的預判，對房地產市場的未來預期也產生了積極的推動作用。
硬核降息 樓市或迎“小陽春”
LPR是指金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。此次LPR下調降低了房貸利息成本，對於購房者來說無疑是利好。以100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款舉例來說，在此次LPR調整之前，一線城市首套房貸平均利率為5.05%，調整後降為4.95%，月供相比前一次將下調約63元。
（圖片來源於公眾號：大偉看樓市）
縱觀整個還款期，此次降息將為購房者（貸款100萬元），合計節省利息開支約2.2萬元。所以，隨著房企融資成本隨降準降息進一步降低，外加壓抑的購房需求集中釋放，爆發的土拍熱潮等幾項綜合因素的作用下，預計樓市不論從房價上還是銷量上都將迎來階段性的反彈。
緊抓政策風向標 最好的改善換房窗口期來臨
其實對於已經有過置業經驗，改善的自住需求的購房者來說，選擇一個優質項目永遠都擔心時機不對，目前降息大錘已落，那麼對於北京市場的改善客戶來說，已經迎來了最好的換房窗口期：
一方面，因為特殊情況各國政府和國際組織掀起一場史詩級的刺激狂潮，全球放水時代開啟，改善置業者更傾向於把手上的錢和舊資產更換成更宜居、也更保值的房地產資產，既是對資產的改善保值守衛，也是對生活的改善增值。
另一方面，市場上的別墅存量、潛在供應量越來越少，但改善型需求則越來越多。特別史上最嚴“限墅令”的發佈，別墅審批停止辦理等政策收緊下，容積率越來越高，想出現別墅類產品的可能性也越來越低，未來置換的成本越來越高。
高性價比成就一席彌足珍貴的改善“換房門票”
有改善型需求，但手中資產只有千萬左右，過去一直都夠不著別墅產品的改善買家而言，位於北京金海湖畔的和棠瑞著項目為他們打開了一個最後一個有天有地的改善置業窗口：和棠瑞著，獨門獨院的墅院產品總價500萬，單價不到1.7萬元/㎡，縱看整個北京，這樣的觸底單價難再出現，而且每一戶都贈送面積不等的花園，不計入總價，使得項目性價比尤為突出。
和棠瑞著墅院產品，以二層觀景層、社交層生活空間、休閒層興趣空間組成，以私密的主人主臥套間、充足陽光的老人房、獨立的兒童居住空間，滿足三代人所有的全功能所需。南向獨立入戶的花園，先入園再入戶的歸家禮序成就獨一無二的湖墅嚮往。院外，萬畝金海湖盡收眼底，浩瀚水域環伺其間，建築與自然山水交相輝映、和諧共生。院內，自成天地，一家人種樹栽花、飼鳥養魚、疊石迭景，盡享大自然的美好。
（和棠瑞著 疊院效果圖）
對於購房者來說，4月20日的降息只是開始，如果最近想換房的，此時就是最佳時間。4月北京龍湖多盤聯動，推出“放肆新生”主題活動，和棠瑞著以“66元抵50萬”鉅惠北京。這可能是當下中產精英們一步到位，在萬畝湖畔，實現全家人湖居嚮往精緻升級的最後窗口期。更多詳情，歡迎關注北京龍湖U享家“和棠瑞著”詳情或者撥打010-65708888瞭解。
