從央行降息降準，限購鬆綁、補貼買房，再到公積金政策調整 ……新形勢之下，各地刺激性政策一個接一個亮相了。
2020年2月21日夜間，青島出臺了《關於應對新冠肺炎疫情進一步促進企業恢復正常生產經營的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），其中的第21條提出：將“先落戶、後就業”政策放寬到畢業學年在校大學生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。也就是說，無須等到畢業後，也不必先有工作，在校（畢業學年）大學生就可申請落戶青島，且落戶完享受本市購房、人才公寓政策。
2020年3月3日，山東省人民政府官網發佈中共山東省委山東省人民政府貫徹《中共中央、國務院關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》放開農業轉移人口落戶限制。加快推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶，濟南、青島中心城區儘快放開落戶限制。
與此同時，4月LPR報價出爐！中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。此次5年期以上的LPR下降10個基點！
這意味著部分買房人的房貸利率直接下降，買房成本將再次減少！3月以來，青島多家主流銀行房貸利率下調，而就目前的經濟形勢以及歷年的利率走勢來看，預計LPR仍將是下行趨勢。這對買房人而言，無疑是個重大利好！
伴隨LPR利率下降節省置業成本，人才落地生根為青島樓市注入新生力量，雙重利好之下，房地產市場2020年將持續向好。
我們可以看到，青島樓市已經開始回暖，3月青島土拍市場的井噴供應融化了冰封的樓市；而共有產權政策輕易的撬動了城陽區市場；與此同時，公積金貸款再推新政、政府推出“2020青島百日萬店消費季”房產板塊活動，這些房地產政策與利好的出臺，降低了買房成本、買房門檻，在政府大力扶持，房企積極響應下，樓市小陽春或將提前到來！對於真正有需求的買房人來說，現在正是在青島置業的絕佳時機！
那麼青島人應該選擇怎樣的好房子？小編認為，今年青島樓市的主基調仍然是“房住不炒”，對於剛需、改善群體來說，可以遵守“買漲不買跌”的大原則，對於升值潛力巨大的板塊和樓盤果斷出手。
