最近這段時間考慮換房的朋友越來越多，有的是為孩子上學換房，有的是考慮買改善型住房。當然這部分著急換房的朋友，大部分是需要先賣掉自己原有的房子，才有足夠資金去換房。
很多人說現在的房地產市場較冷，二手房肯定不好賣，但沒想到親戚的房子五一前一週剛掛出去，看房的人就沒斷過，現在已經有客戶談好價錢，交了定金！其實看整體市場，全面回暖倒沒有，也是分片區的，一些片區降價都沒人買，像親戚這種片區成熟、地段好的房子，還是有很多人在搶著買！中介也說，地段好的房子本來就是不愁賣的！
一方面，這也給買房客戶一個提醒，買房的時候，像一些價格便宜、但片區發展不成熟、地段較差的樓盤，房價再低都不要買！
另一方面，對於現在想賣二手房的朋友，也有一些提示，如果地段好、房齡也適中的正規產權房，在目前的市場環境裡，二手房銷售困難有但沒有那麼嚴重！而那些片區發展一般，配套資源尚不完善，地段也不好的房子，如果想順利賣掉還是要學會適當讓利和房源品相包裝的！
1、將二手房適當讓利，比方說房屋總價款上給予折扣優惠，或者替買房客戶承擔一部分稅費、中介費等！再或者，就是以車位贈送、儲藏室贈送的方式，進行促銷！
2、房子的品相包裝，保證房子賣相好，才能提高二手房出售效率。
有些房齡舊的二手房房源，在銷售之前可以適當花錢裝修改裝一下。在國外，這種策略還是很普遍的，重新裝修後的房子賣的價錢肯定高，至於裝修花費的費用完全可以被高出的房價抵消，房子出售的速度也加快了！
當然對於實在不想花錢裝修或者沒有時間重新裝修的二手房業主：在賣房之前，可以選擇將房子重新做一遍家庭保潔！房齡不新沒關係但得保證房子乾淨！沒時間做家庭保潔的，可以在賣之前臨時藉助家庭保潔服務，領紅包就能參與一元保潔，所有房東心理也清楚，用較低的花費去換取房子賣個高價還是值得的！據5-8-同-城-保潔數據顯示，通過app搜索“家庭保潔”的頻次呈上升態勢，據瞭解，這場億元補貼將持續至5月10日。讓房子的賣相看起來更好一些！會大大加快房子的出售速度的！
大家認為現在的二手房不好賣的原因是什麼？如果優惠力度大，房子看起來乾淨舒適，你會考慮買嗎？留言和我一起討論吧！
