由於近期市場的回暖，菏澤取消了限止銷售，廣州也取消了公寓的限購令，珠海降低了買房價格，深圳下調首套房子的利率，央行數千億資金流入市場，北京豪宅+別墅大幅度的出售六重利好政策出臺，各個地方房地產政策提振勢頭明顯，由於廣州的購房政策，需要年滿18歲週歲才能夠獨立買房子，為此該別墅是由該15歲少年和母親兩個人聯名購買的。
一位樓盤營銷負責人介紹，進入下半年以來，明顯感覺少了很多。
疫情影響下的購房需求
據本別墅樓盤的負責人介紹，本買家原來住在天河的某一個大社區，一直想要換房子買別墅自己住，連續看房大半年，一直也沒有決定買哪裡， 疫情過後，售樓部展開沒多久，就過來下了定金，決定買下這套別墅，買家是一位女性的企業家，這位女企業家買房子很理性，對自己的需要很明確，關於環境方面要求很高，一方面是希望有更好的自然環境，另一方面不想離市區太遠，她來下定金的時候和我們說，疫情過後發現好房子對生活質量影響很大，更深刻的感受到沒有什麼會比健康更重要。
你的目標是什麼
根據張秘書長的推薦，著重了燕子磯，雨山路的樓盤，近期購買總價200萬左右的房子，5年以後換房子，恐怕也有出於未來財產繼承的問題，一家三口，一套兩房，本以為這樣就將就著也夠住了，沒想到的是今年突如其來的疫情，讓一家宅在家裡面一個月，走出房門的那一刻，林太太下定了一個決心，今年我要實現一個小目標那就是要換房子，
和林太太有著一樣想法的人不在少數，來自中地行的研究數據報告，疫情以後，有高達56%的人們有潛在的換房的需要。
你對居住環境的要求
槽點有很多，歸結起來主要有下面這幾點，槽點一，對周位環境的不滿意，或者人口的密度太大，公共空間人員流動大，環境很嘈雜，好的樓盤決定了我們生活的質量，而且物業務則是決定了這個質量的高度。
大空間有什麼好處
槽點三，對家裝空間的不滿意，想換一個大一點的房子，在足不出戶的日子裡面，小房子空間實在太小了，孩子要玩個托馬斯，老公在擺一個跑步機，老婆鋪一張瑜伽用的墊子，都沒有地方，小戶型剛需房越來越受年輕購房者親睞，但是小有小的好處，大有大的優勢，很多買房者將小戶型剛需住宅作為過渡房，決大多數人的心理是先買小的住著，以後有錢了再換大一點的房子，大的戶型雖然在價格上沒有優勢可言，可是在其它的方面，要有比小戶型更加吸引人。
袖珍別墅風靡東莞樓市，面積大概在144平方米以下，有效控制了總體價格，結合市場換房子需求，春暖花開了，更急切的換房需求或許能夠帶來樓市的回暖。
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