由于近期市场的回暖，菏泽取消了限止销售，广州也取消了公寓的限购令，珠海降低了买房价格，深圳下调首套房子的利率，央行数千亿资金流入市场，北京豪宅+别墅大幅度的出售六重利好政策出台，各个地方房地产政策提振势头明显，由于广州的购房政策，需要年满18岁周岁才能够独立买房子，为此该别墅是由该15岁少年和母亲两个人联名购买的。
一位楼盘营销负责人介绍，进入下半年以来，明显感觉少了很多。
疫情影响下的购房需求
据本别墅楼盘的负责人介绍，本买家原来住在天河的某一个大社区，一直想要换房子买别墅自己住，连续看房大半年，一直也没有决定买哪里， 疫情过后，售楼部展开没多久，就过来下了定金，决定买下这套别墅，买家是一位女性的企业家，这位女企业家买房子很理性，对自己的需要很明确，关于环境方面要求很高，一方面是希望有更好的自然环境，另一方面不想离市区太远，她来下定金的时候和我们说，疫情过后发现好房子对生活质量影响很大，更深刻的感受到没有什么会比健康更重要。
你的目标是什么
根据张秘书长的推荐，着重了燕子矶，雨山路的楼盘，近期购买总价200万左右的房子，5年以后换房子，恐怕也有出于未来财产继承的问题，一家三口，一套两房，本以为这样就将就着也够住了，没想到的是今年突如其来的疫情，让一家宅在家里面一个月，走出房门的那一刻，林太太下定了一个决心，今年我要实现一个小目标那就是要换房子，
和林太太有着一样想法的人不在少数，来自中地行的研究数据报告，疫情以后，有高达56%的人们有潜在的换房的需要。
你对居住环境的要求
槽点有很多，归结起来主要有下面这几点，槽点一，对周位环境的不满意，或者人口的密度太大，公共空间人员流动大，环境很嘈杂，好的楼盘决定了我们生活的质量，而且物业务则是决定了这个质量的高度。
大空间有什么好处
槽点三，对家装空间的不满意，想换一个大一点的房子，在足不出户的日子里面，小房子空间实在太小了，孩子要玩个托马斯，老公在摆一个跑步机，老婆铺一张瑜伽用的垫子，都没有地方，小户型刚需房越来越受年轻购房者亲睐，但是小有小的好处，大有大的优势，很多买房者将小户型刚需住宅作为过渡房，决大多数人的心理是先买小的住着，以后有钱了再换大一点的房子，大的户型虽然在价格上没有优势可言，可是在其它的方面，要有比小户型更加吸引人。
袖珍别墅风靡东莞楼市，面积大概在144平方米以下，有效控制了总体价格，结合市场换房子需求，春暖花开了，更急切的换房需求或许能够带来楼市的回暖。
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