一場突如其來的新冠肺炎疫情，國人開始了“加長版”假期，日復一日的“蝸居”狀態，讓每個人對於住房有了更多維度的理解。很多人在與居所親密接觸的同時發現了之前沒暴露出的問題，換房情緒悄然滋長。而一些尚未買房的人，也在這次疫情中意識到了自有住房的重要性。
買房，一直是中國人的人生大事。那麼，疫情過後，或多或少受到衝擊的普通人，又把房子放在了什麼位置呢？讓我們用現有數據告訴你，疫情過後，人們對買房怎麼看。
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疫情後，你還買房嗎？
據貝殼研究院《疫情下的住房消費者預期調查》數據顯示，疫情之下，消費者的購房意願不會有太大改變。疫情後仍將買房的不在少數。
有購房者表示，像新冠肺炎這樣的天災人禍，只是偶然事件。人們普遍是‘健忘’的，當災難結束後，人們會為了更加美好的生活而努力。
調查顯示絕大部分購房群體不但不會取消自己的購房計劃，甚至反而會有人開始計劃買房。不過，疫情還是一定程度地影響了他們購房的時間點。不少購房者會擔憂房價在疫情過後的變化，推遲自己購房計劃。
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疫情結束後，打算什麼時候買房？
來自貝殼研究院的調查數據顯示，38%的受訪者表示因疫情影響而暫緩買房計劃，有28.8%的受訪者認為房價會跌而暫緩買房。近70%購房者的購房計劃推遲時間在6個月以內。
“換房”，成為這次疫情期間人們常提到的一個高頻詞彙。想置換新房的人也表示，他原本想要年後賣掉二手房後置換新房的，但現在看來，二手房什麼時候賣出去很是問題。
這次疫情，人們與自己的住所相處時間大幅度拉長，越來越多人對自己房子產生各種各樣不滿意——來自塞拉維《助家戰“疫”狀，56%的客戶認大調查》數據，對於疫情期間的居家體驗，只有很少的人對居家環境很滿意。覺得改善生活品質換房子是主要途徑，因此硬核的好的地產在未來也許會更加搶手。
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疫情過後，你換房會更關注哪些因素？
根據塞拉維的調查數據可知，南北通透，通風條件是現下客戶最關注的條件，在調查的5266個樣本中，3327戶選擇了通風條件，佔比63.17%；其次為採光，佔比46.71%。這次的疫情期間，許多專家都在強調“通風”，未來這也許會成為人們選房的重要指標。
從數據中也可以看到，換房群體首先關注戶型這樣的優勢，其次才是一些小的細節，例如收納、風格、色彩等。
同時，本次疫情中，高品質物業的價值得到表現，未來房子的選擇物業佔據位置將會更重要。
來自貝殼研究院的數據表明，物業服務已遠超醫療配套、交通條件佔據了第一名。
疫情之下，社區物業的“第一道防線”構築是否牢靠，好的物業給生活帶來的安全感讓人們深刻意識到了物業的重要性。
以及之前租售同權出臺後，人們以為不用那麼努力奮鬥不用當房奴了。但你會發現這次疫情中，假期歸來，被擋在小區大門之外的更多的都是這些租戶。由於進不了租房的小區，酒店又停業，竟然一不小心成了流浪者。有房與無房，竟然真的成了待遇完全不一樣的階級。
作家連嶽也專門撰文鼓勵讀者買房：這次疫情很多人會下決心擁有自己的房子。 安心擁有你的房子，或者，認真開始實行你的購房計劃。有自己一間房子，再小，都更能保障自己的安全與權利。繁榮時，可升值，災難時，可避難。
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疫情結束後，該不該買房？買什麼樣的房？
看了這麼多數據得出來的結論，再來看看專家們的觀點：
隨著防控工作持續進行，長時間居家隔離，使大家對居住體驗的感受更深，將激發居民改善居住品質的慾望。疫情期間住房成交和按揭批貸數降至近年最低點；隨著疫情在2003年6月結束，住房成交和按揭批貸數重回上升通道。
——恆大研究院副院長 夏磊
低收入人群應該嘗試買房，而等待房價下跌是最危險的。畢竟，房價已經上漲了41年，沒有買房的人仍然買不起。
——中央財經大學經濟學教授 王福忠
市場對於房地產的需求只是被暫時壓制而不是被消除， 疫情對買賣市場影響不大。疫情過後，改善型需求和租房者轉而購房的需求可能會被激發。
——易居房地產流通研究所所長 崔裴
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疫情結束後，會有哪些機會
在疫情過後，經濟肯定有啟動期。那麼，國家會不會放鬆對地產的嚴管嚴控，短期內用房地產做啟動機進行經濟的快速啟動和拉動。因為這是最快速，也最見效的方式，我們預判的就是國家會不會路徑依賴，會不會依然用這一招？如果不用，說明高層對地產真的是下了很大的決心，那麼房地產未來可能真的就很難再有出頭之日了。如果用，那麼這也許是剛需上車的最後一次機會，因為這是命運交給你的機會，一定要抓住了。
這次疫情，為了隔斷傳染鏈條，很多小區不允許租戶回來，特別是一些城中村的回遷房，因為裡面居住的大部門都是村民和租戶，村民抵制租戶迴歸的意願非常強烈。
這也許會讓剛需群體下決心擁有一套自己的房子，如果真的有上面所說的機會，那麼恭喜你。
改善群體，經過封閉會發現自己的家太小，有條件的會繼續換房。一樓帶花園的房子會繼續受歡迎，但一樓帶花園畢竟是少的。
所以，住人少的低容積率項目，南北通透的戶型，更加好的景觀。這些硬指標下的好產品會越來越受關注。
一線大城市和二線核心城市會繼續吸引更多人關注，從這次疫情，大家會發現大城市的醫療技術和標準的確很先進和超前，這真是的別人比不了的，並不是說假以時日就可以解決的。比如說，一篇對比杭州和河南村長對於疫情管控手段的文章非常火，說的就是這個道理。
各房企口碑尤其是顯示物業口碑的時候到了。越是最難得時候越能顯示出房企物業的服務水平，比如這個階段的社區衛生和消毒、人員管理還是服務業主的能力。
一些新地塊正在做前期的規劃設計的，急也沒用，正好可以利用這些時間好好思考，究竟什麼樣的產品客戶更喜歡。
平時工作忙，沒有時間學習看書，正好趁著春節假期看看以往的優秀案例和地產課件，學習一些公司的好產品，看看一直買了沒有讀的書，讀一讀以前沒有讀的公號乾貨文章。
最後，在這樣的災難面前我們計劃也許一直在被打破，昨日昆明又新增一例境外輸出病例。貼心提示，疫情期間保護自己很重要。生活一直在繼續，明天會更好。
