一场突如其来的新冠肺炎疫情，国人开始了“加长版”假期，日复一日的“蜗居”状态，让每个人对于住房有了更多维度的理解。很多人在与居所亲密接触的同时发现了之前没暴露出的问题，换房情绪悄然滋长。而一些尚未买房的人，也在这次疫情中意识到了自有住房的重要性。
买房，一直是中国人的人生大事。那么，疫情过后，或多或少受到冲击的普通人，又把房子放在了什么位置呢？让我们用现有数据告诉你，疫情过后，人们对买房怎么看。
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疫情后，你还买房吗？
据贝壳研究院《疫情下的住房消费者预期调查》数据显示，疫情之下，消费者的购房意愿不会有太大改变。疫情后仍将买房的不在少数。
有购房者表示，像新冠肺炎这样的天灾人祸，只是偶然事件。人们普遍是‘健忘’的，当灾难结束后，人们会为了更加美好的生活而努力。
调查显示绝大部分购房群体不但不会取消自己的购房计划，甚至反而会有人开始计划买房。不过，疫情还是一定程度地影响了他们购房的时间点。不少购房者会担忧房价在疫情过后的变化，推迟自己购房计划。
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疫情结束后，打算什么时候买房？
来自贝壳研究院的调查数据显示，38%的受访者表示因疫情影响而暂缓买房计划，有28.8%的受访者认为房价会跌而暂缓买房。近70%购房者的购房计划推迟时间在6个月以内。
“换房”，成为这次疫情期间人们常提到的一个高频词汇。想置换新房的人也表示，他原本想要年后卖掉二手房后置换新房的，但现在看来，二手房什么时候卖出去很是问题。
这次疫情，人们与自己的住所相处时间大幅度拉长，越来越多人对自己房子产生各种各样不满意——来自塞拉维《助家战“疫”状，56%的客户认大调查》数据，对于疫情期间的居家体验，只有很少的人对居家环境很满意。觉得改善生活品质换房子是主要途径，因此硬核的好的地产在未来也许会更加抢手。
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疫情过后，你换房会更关注哪些因素？
根据塞拉维的调查数据可知，南北通透，通风条件是现下客户最关注的条件，在调查的5266个样本中，3327户选择了通风条件，占比63.17%；其次为采光，占比46.71%。这次的疫情期间，许多专家都在强调“通风”，未来这也许会成为人们选房的重要指标。
从数据中也可以看到，换房群体首先关注户型这样的优势，其次才是一些小的细节，例如收纳、风格、色彩等。
同时，本次疫情中，高品质物业的价值得到表现，未来房子的选择物业占据位置将会更重要。
来自贝壳研究院的数据表明，物业服务已远超医疗配套、交通条件占据了第一名。
疫情之下，社区物业的“第一道防线”构筑是否牢靠，好的物业给生活带来的安全感让人们深刻意识到了物业的重要性。
以及之前租售同权出台后，人们以为不用那么努力奋斗不用当房奴了。但你会发现这次疫情中，假期归来，被挡在小区大门之外的更多的都是这些租户。由于进不了租房的小区，酒店又停业，竟然一不小心成了流浪者。有房与无房，竟然真的成了待遇完全不一样的阶级。
作家连岳也专门撰文鼓励读者买房：这次疫情很多人会下决心拥有自己的房子。 安心拥有你的房子，或者，认真开始实行你的购房计划。有自己一间房子，再小，都更能保障自己的安全与权利。繁荣时，可升值，灾难时，可避难。
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疫情结束后，该不该买房？买什么样的房？
看了这么多数据得出来的结论，再来看看专家们的观点：
随着防控工作持续进行，长时间居家隔离，使大家对居住体验的感受更深，将激发居民改善居住品质的欲望。疫情期间住房成交和按揭批贷数降至近年最低点；随着疫情在2003年6月结束，住房成交和按揭批贷数重回上升通道。
——恒大研究院副院长 夏磊
低收入人群应该尝试买房，而等待房价下跌是最危险的。毕竟，房价已经上涨了41年，没有买房的人仍然买不起。
——中央财经大学经济学教授 王福忠
市场对于房地产的需求只是被暂时压制而不是被消除， 疫情对买卖市场影响不大。疫情过后，改善型需求和租房者转而购房的需求可能会被激发。
——易居房地产流通研究所所长 崔裴
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疫情结束后，会有哪些机会
在疫情过后，经济肯定有启动期。那么，国家会不会放松对地产的严管严控，短期内用房地产做启动机进行经济的快速启动和拉动。因为这是最快速，也最见效的方式，我们预判的就是国家会不会路径依赖，会不会依然用这一招？如果不用，说明高层对地产真的是下了很大的决心，那么房地产未来可能真的就很难再有出头之日了。如果用，那么这也许是刚需上车的最后一次机会，因为这是命运交给你的机会，一定要抓住了。
这次疫情，为了隔断传染链条，很多小区不允许租户回来，特别是一些城中村的回迁房，因为里面居住的大部门都是村民和租户，村民抵制租户回归的意愿非常强烈。
这也许会让刚需群体下决心拥有一套自己的房子，如果真的有上面所说的机会，那么恭喜你。
改善群体，经过封闭会发现自己的家太小，有条件的会继续换房。一楼带花园的房子会继续受欢迎，但一楼带花园毕竟是少的。
所以，住人少的低容积率项目，南北通透的户型，更加好的景观。这些硬指标下的好产品会越来越受关注。
一线大城市和二线核心城市会继续吸引更多人关注，从这次疫情，大家会发现大城市的医疗技术和标准的确很先进和超前，这真是的别人比不了的，并不是说假以时日就可以解决的。比如说，一篇对比杭州和河南村长对于疫情管控手段的文章非常火，说的就是这个道理。
各房企口碑尤其是显示物业口碑的时候到了。越是最难得时候越能显示出房企物业的服务水平，比如这个阶段的社区卫生和消毒、人员管理还是服务业主的能力。
一些新地块正在做前期的规划设计的，急也没用，正好可以利用这些时间好好思考，究竟什么样的产品客户更喜欢。
平时工作忙，没有时间学习看书，正好趁着春节假期看看以往的优秀案例和地产课件，学习一些公司的好产品，看看一直买了没有读的书，读一读以前没有读的公号干货文章。
最后，在这样的灾难面前我们计划也许一直在被打破，昨日昆明又新增一例境外输出病例。贴心提示，疫情期间保护自己很重要。生活一直在继续，明天会更好。
