最近有很熱門的新聞，就說租客如果要申報個稅，申請房屋租金扣除的話，房東就要求漲房租。還說，租客如果扣個稅一百元，房東就相當於要增加五百元的稅金。實際情況到底是怎樣的呢？首先，個稅扣除有六個附加扣除項，其中的房屋租金是根據城市人口的大小，從八百元每個月增長到一千五百元每個月，但金額只是個稅的計稅基礎。如果你的個稅適用的稅率檔位是10%的話，那每個月相當於扣除個稅是八十元到150年。
作為租客。不管是八十還是一百五，當然希望能夠就最好厚。但是問題是房東會因此而增加稅金嗎？問題的答案我不能一句話的回答你你先聽完我們的法律分析，你必然能夠得出清楚的答案。首先，我們個稅申報系統App關於租金的申報分為必填項和選擇，向國稅總局將房東的信息只作為選擇項填的。所謂的選擇項我們申報的納稅人不甜，一下你也可以獲得申報扣除。那也說你不填房東仍然可以享受租金的扣除。既然可以不填房東，那麼也說你申報個稅並不必然導致房東要繳納稅金。那還有問題，有人就說申報個稅還要提供發票，那麼提供發票的話，房東自然就要交稅金，說法也是錯誤的，因為申報個稅只要求保存好房屋租賃合同就夠了，而且只要保存五年，並不是提交房屋租賃合同。
也不是說要求提供發票或者租金支付憑證，那說你申報的時候可以不填房東提供的信息也不需要開發票，也不需要提供付租金的憑證。房東不是必然的，要去交稅金的。那麼房東不是必然馬上要交稅金，是不是意味著凡都沒有納稅義務呢？我們說，有從目前實際情況看，按照現在的稅法房東應該繳納稅金，但稅金已經存續了幾十年，是有稅務要求，但是以來很少有了或者基本沒有人對於自己的出租住房去繳納稅金的，是程序了。很多年的一種現狀。當然，有的房東認為我不想逃稅，我肯定要去交掉，那也可以，那房東一定要交的話到底要交多少稅金呢？我們也查閱了各地的納稅規定。關於出租住房的稅金是採取核定徵收的方式。
除了廣東地區8%以左右以外，其他地區的個人出租房屋核定稅率大部分都是在5%上下，其中增值稅漲1。5%，返廠稅和其他的水晶只佔了其中的三點五。如果你月的租金收入不超過三萬，增值稅是可以免交的，也說只需要繳納3。5%的租金。最近。那麼由此你就可以計算了。如果你在大城市每個月實際支付的租金是四千元，申報個稅的稅率是10%，那麼你在可以扣除個稅的計算的時候，租金只能是一千五。因為你在大城市乘以10%的稅率等於150元而繁多需要繳納的稅金他就相當。於是他收入每個月四千元的租金，乘以5%的稅率就等於兩百元。
時候，你看租客可以扣的是一百五，但是房東要繳納的是兩百，時候就不划算。但是如果租客他的稅率達到20%，時候計算的個稅就成為三百塊。那麼他先用房東的最近不變，只是增加的房租是划算的。也說，房東如果堅持要繳納自己的房屋租金的稅金，那作為我們也可以權衡哪一種更划算。稅收籌劃的算法。總結一下。個稅扣除房屋租金並不必然導致房東繳納稅金，如果房東堅持要履行自己的納稅義務，可以通過比較兩種最新的算法計算兩種最近的大小來進行稅收籌劃。新聞裡提到的租金要漲五百，種純屬是炒作，請大家一定要自己學會計算，不要麻木的角色也不要麻木的漲房租。喜歡我的分享，關注我土豆哥
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