2018年底，位於南京浦口高新區的明發銀河城，因將辦公性質樓盤謊稱公寓出售引發與業主糾紛被媒體曝光。時隔一年多，記者調查發現，明發銀河城“商改住”事件仍未平息，許多業主的維權仍未討來一個滿意的說法。
銀河城“商改住”事件始末
2018年，丁先生以71萬元價格，購買了位於南京浦口高新區麗景路與惠達路交匯處的明發銀河城的一處房產。購買時，開發商所有宣傳介紹均為4.8米挑高公寓，可分隔成2層，“雙鑰匙”戶型，兼具住人、辦公雙重用途。樣板間也設計為住房，置業顧問承諾室內配有獨立衛生間及廚房。
簽約時，丁先生髮現合同上的“房屋規劃用途”一欄為空白，銷售人員解釋：這是房產部門提供的官方合同，不會有問題。簽完字後，銷售人員以需要房產部門蓋章為由拿走合同。幾個月後，再次拿到合同的丁先生髮現，此時的“房屋規劃用途”一欄已成“辦公”。據瞭解，800餘名業主都有著跟丁先生一樣的簽約經歷，被明發銀河城的“陰陽合同”蒙了一回。
“一年多時間裡，我們與開發商進行過數次談判，但至今為止，對方始終沒有給出任何實質性的正面回覆，此事始終沒有得到解決。最近，開發商這邊也給了兩個舉措：一是業主可以置換明發集團旗下的其他房產，但置換的房產價值必須高於現在購買的這套房產價值。二是可以申請退款，但業主必須要自認損失，損失額5萬元起步。這個損失指的是什麼？對方也未說明。對於這兩個措施，我們並不認同，我們現在就想把自己的購房款原數拿回來。”丁先生說道。
丁先生告訴記者，2019年12月底，開發商用免除12個月物業費和6個月停車費等優惠吸引業主儘快收房。“我們共有800多名業主，但目前已收房的只有200戶左右，大部分業主還是想要一個說法。”
明發集團對此事無回應
在中國質量萬里行消費投訴平臺微信公眾號上，記者也看到不少與丁先生遭遇相似的業主留言：一位名叫“啊哈”的表示“雖然截止到今天明發都沒有任何回應，但我們不會放棄，更不會向惡勢力低頭”；名叫“雲之秀”回應“強烈要求退房+賠償”；名叫“頂王集成吊頂”的更是表示“我是明發銀河城業主，我們現在真的欲哭無淚”。
此事究竟何時才能解決？記者在官網找到電話想了解情況，結果卻被告知是售樓處，對於明發銀河城事宜並不知曉。一位女銷售員更是態度惡劣地表示：沒有接到集團通知，沒有責任告知相關事宜。
隨後，記者致電明發集團江蘇總部基地（電話025-52627777），一位工作人員告訴記者：目前網上登記的全是各個項目售樓處電話，作為銷售，他們也無法回答記者的問題。如何聯繫到明發集團內部相關負責人士？該工作人員表示他也不清楚。“我們和集團雖都處於同一園區，但平常也不會通過電話聯繫。”
由於明發集團南京房地產開發有限公司一直無法聯繫，記者只好將採訪函發送至該公司郵箱。截至發稿，始終未有人回應此事。
事件或將波及明發復牌
作為最早成立的閩系房企之一，明發集團於2009年便登陸港交所。然而，明發集團前核數師普華永道會計師事務所因未能對明發若干股權轉讓、銷售交易以及多項與其他公司資金流動性質的事宜取得足夠且適當的審核憑證，故對明發集團2015年財務報表“不發表意見”。此事也直接導致明發集團於2016年4月1日停牌。
根據港交所2018年5月頒佈的新規，明發集團如未能於2019年7月31日前達成全部復牌條件，聯交所將展開取消該公司上市地位的程序。
整個2019年，明發集團都在為復牌做準備。公開資料顯示，2019年3月31日，明發集團發佈公告，解釋說明前核數師提出的疑問；7月，補發2016年起3年的年度報告及中期財務報表；隨後，披露造成停牌的兩樁交易最新進展。根據公告，明發集團已於2020年3月20日接獲聯交所發出的函件，要求公司就達成復牌條件呈遞進一步文件。也就是說，公司股票依舊停牌。
根據明發集團2019年業績公告，現在主要撐起明發銷售業績的是南京總部。結合明發銀河城“商改住”的問題，明發集團在南京片區的口碑或受到影響。業內人士指出，目前，明發集團在南京區域的銷售或將受到此事影響，導致整體利潤下滑，這對正在積極復牌、避免強制退市中的明發集團是不利的。
陷入復牌焦慮中的明發集團究竟會如何解決該事件，保障眾多南京業主的權益？本報記者將持續關注。
江南時報全媒體見習記者 尹丹丹
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