5500元/m²認籌，開盤卻是7500元/m²！百人聚集經緯售樓部。2000元去哪了
響噹噹的榆次經緯地產，究竟做了什麼？
百姓的2000元究竟去哪了？
一、2017年8月份起經緯文苑小區開始認籌排號，意向購買者向售樓部繳納30000元認籌金排號購房，開發商按交錢順序給繳納認籌金的購買者排號。開發商向所有繳納認籌金的購房者承諾：文苑小區在2018年4月-5月份開盤，開盤價格大約在5500元/m²左右。（17年8月此區域房價為5000左右）。
到了2018年4月、5月很多排號認籌的購房者（現已成為小區購房業主）去經緯地產售樓部詢問開盤時間，開發商的回覆都是：“再等等，文苑小區還沒有預售證，有了證馬上開盤，開盤價格還是五千多一平米，最高也不會超過6000元/m²”。
5月14號，太原市人民政府印發《關於加強房地產市場調控工作的實施意見》，提出了實施住房限購政策 等一系列具體措施。在這種政策背景下，榆次的房價必將受到影響。（實際上在到2018年7月底，全榆次的房價普遍上漲了約2000元/m²）
從5月份太原出臺限購政策開始到，大部分文苑小區認籌購房者害怕榆次房屋價格上漲給自己造成無端的損失，多次去經緯地產售樓部詢問開盤時間。開發商的回覆依然是：“快了，再等等，文苑小區還沒有預售證，有了證馬上開盤，開盤價格最高也不會超過6000元/m²”。
（如果不是收到經緯文苑售樓部這樣的答覆，很多認籌購買經緯文苑小區的業主在2018年5月14號太原推出限購政策後一定會選擇榆次其他開盤在售的小區購置住房，而不是等待經緯文苑小區開盤買漲價後的住房。）
事實上經緯文苑小區最終在2018年8月18號開盤，開盤價格在7500/m²左右。開盤後前期花30000元認籌排號的購房者的購房價格也是7500/m² 左右，開發商並沒有兌現自己的承諾以5500/m² 左右的價格向認籌購房的業主出售房屋！ 有部分認籌購房者嫌房價太貴放棄了購買。但是很多剛需購買者只能咬牙購房，他們沒有選擇，因為此時榆次所有樓盤的價格都已上漲了約2000元/m²，榆次的房價大約都到了8000/m² 左右。
二、在晉中市住房和城鄉建設局官網上核實 經緯文苑小區在2018年8月13號取得預售證，但是在2018年8月13號榆次區取得預售證的小區有33個，這33個小區中有的在半年到一年前就已經開盤預售，比如說紅星天鉑小區，陽光城文瀾府小區、蘭田傳奇小區等等。 還有位於順城街八一飯店的 名仕嘉園小區也是2018年8月13號取得預售證，但是此小區在2018年6月開盤，開盤價格6000/m²左右！大平米房價格更低。 沒有預售證不能進行房屋買賣，經緯文苑2018年8月13號取得預售證，經緯文苑的第一批購房者在2018年10月中旬簽訂購房合同，此處確實沒有問題。 但是房屋開盤只是地產商的一種銷售商業行為，並不進行房屋買賣，有沒有預售證都沒有影響。經緯地產從2018年5月開始以沒有預售證為由推遲到2018年8月開盤，完全是一種哄抬房價、欺騙消費者、侵犯消費者權益的行為！所以我們有理由相信經緯文苑開發商故意設定不公平、不合理的交易條件，並且在客觀上構成強制交易！
三、2018年8月18號經緯文苑小區開盤當天，開發商雖然讓排號購房者按排號順序選擇戶型，但是有很多戶型開發商都不公開銷售，選房者不能隨意選購。 開發商暗箱操作不公開所有銷售房屋的價格，購房者只能詢問自己所選戶型的價格！
閱讀更多 太行山裡的娃 的文章
