房子自古是我們重要的必備資產，現在房子不止居住功能，也變成了商品，在中國房地產市場中有個現象，就是房價一直在上漲，好像大家都覺得房價永遠不會跌一樣。到底是什麼原因造成中國房價一直上漲而且居高不下呢？我們認為因為主要有以下4點原因：
炒房客推波助瀾
炒房客不只是個人炒房，還包括企業等上市公司，這些都是投資房產，個人有投資眼光的都是在早期購入房產，房價上漲後獲得收益還會繼續買去房產，對於那些企業，特別是上市公司，炒房更是熟練，中國最大的炒房客就是上市公司。有些上市虧損嚴重，但是隻需要賣一兩套房子，就會扭虧為盈，避免了公司被退市的風險。據統計，截止到2019年三季度，全部A股的上市公司當中，總共有1696家上市公司持有投資性房地產，佔全部A股上市公司的比例約為47.45%；合計持有投資性房地產市值為10986.39億元。其中有130家上市公司的投資性房地產超過10億，有45家上市公司的投資性房地產超過50億，22家企業的投資性房地產甚至超過100億！上市公司合計金額達到1萬多億！中國最大的炒房團就是上市公司。
土地出讓價格高
俗話說得好，麵粉不會貴過麵包，房價就是像麵包，土地價格就是麵粉，土地出讓的價格很大程度影響著房價的高低，開發商是不會把房價定的比土地價格還低。在中國目前房地產依然是經濟支柱，很多城市的財政收入依然依靠房地產的土地拍賣，所以中國的大部分城市的土地出讓價格一直居高不下，這也是造成房價持續走高的原因。
建築成本越來越高
隨著國家對環保要求越來越嚴，很多中小型建築材料工廠因為環保不達標而被關閉，這導致建築材料價格飛速上漲，比如鋼鐵和水泥，特別是水泥，在2019年一年的時間價格幾乎翻倍。由於物價也是在持續上漲，人力成本也快速上漲，這導致開發商的成本增長很多，就算土地價格不變，房價也會隨著物價慢慢上漲。
住房資源分佈不均衡
中國目前很多城市住房還是供小於求，雖然2016年全國居民人均住房建築面積就已經達到40.8平方米。但是這是全國平均面積，其實中國住房面積不平衡，很多人口資源枯竭的城市縣城農村等地方大面積住房空置，而大城市住房很緊張，而中國的房價一般只指的都是那些省會城市和一線城市。而這些城市都是供小於求，人多房少，而且人口不斷流入，而且流入的這些人口都是留下生活發展的人們，這些都是剛需，有條件都會考慮買一套屬於自己的房子。所以這些城市房價一直居高不下，而且越來越高。
中國房價居高不下基本上就是這四點原因造成的，隨著國家對房地產市場調控力度不斷加大，炒房客慢慢退出市場，現在政府都在大力發展高新技術行業，當房地產不再是國家經濟支柱產業，土地出讓價格慢慢降低，中國房價也會迴歸合理水平。
但如果是由於人口增加，供小於求，物價上漲等原因而房價上漲，這也是沒辦法的事，房子本質也是商品，成本和需求決定價格，這是市場經濟決定的。
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