隨著武漢重啟，樓市也逐步恢復。
20日下午，武漢市房管官網發佈二季度全市預計達到銷售條件的商品房項目清單，預計共有約170個項目、767.19萬平方米商品房可售，供應充足，可滿足各類置業需求。
峰哥梳理發現，此次14個行政區有項目可入市銷售。具體分佈上來看，樓盤數量排名靠前的分別是黃陂區（23個）、新洲區（23個）、東西湖區（20個）、江夏區（16個）。江漢區、礄口區、青山區等城區，推出項目較少。
如果按照平均每套100平方米來算，粗略估計二季度可新增供應7萬餘套。而據武漢市房管局15日公佈的數據，截至2020年3月末，武漢已批准預售尚未網籤的商品住房157036套，面積1789.65萬平方米。新增供應加歷史庫存，屆時，武漢可售房源將達22萬餘套，壓力倍增。根據武漢市房管部門公佈的成交數據，2019年全年武漢新建商品住房成交量為209101套，而2018年武漢新建商品住房銷售166362套。
據瞭解，目前，武漢市房管局正全力做好復工復產和疫情防控工作。截至4月20日，全市1150家房地產開發企業，已申請1150家、已批覆1150家，已實際開工1149家。雖然疫情仍未結束，購房者的熱情仍未完全被激活，但房企端已進入“戰鬥”狀態，有很強烈的收割意識，搶佔市場的信號明顯。
據大家顧問數據監測，4月第3周，全市7盤入市。其中大漢口3盤、大武昌4盤，整體去化率較低。從監測數據可以看出，入市的7個樓盤均沒有大幅優惠，並沒有出現實質性的降價打折。
值得一提的是，位於東西湖的武漢英赫當代城MOMΛ，4月17日首次入市，首開3#高層產品，價格9200元/㎡，遠低於片區13000-14000元/㎡的均價水平，單價上的優勢足以讓廣大剛需動心。英赫當代城MOMΛ官方對外宣傳，184套房源售罄。雖然克而瑞及大家顧問等第三方機構監測的去化數據為89%，但這個去化率在東西湖激烈的市場中已足以笑傲江湖。
在英赫當代城MOMΛ低價入市取得熱銷的戰果後，是否會成東西湖突圍借鑑的對象？未來有待驗證，但有一點可以肯定的是，近期入市的新盤，價格一定是能夠觸動客戶敏感神經的關鍵要素。
據武漢市房管局官網數據顯示，3月30日，武漢新建商品住宅交易重啟，雖然前幾日的日均交易量略低於50套。但從4月14日至20日，成交量增長速度顯著加快，日均成交數據已超過200套。
大家顧問分析師認為，僅僅兩週，武漢新房備案量較前期出現了大幅增長，足以說明市場回暖加速中，武漢從一個完全封閉冷清的市場，轉身一變成了活躍的市場。
4月17日中央政治局會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。武漢樓市供應量在持續增加，知名房產大V馬哥認為，一方面可以看出開發商對樓市的信心，但開發商賣房壓力也會增大,另一方面購房者的選擇將會更多。
業內人士預測，上半年市場受疫情影響明顯不及去年同期，下半年市場需求逐漸釋放，會好於去年同期，今年樓市整體將呈現前冷後熱的局面。
附：2020年第二季度全市預計達到銷售條件的商品房項目清單（點擊圖片或閱讀原文可查看大圖）
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