南寧樓盤網報道 2018年12月14日，位於仙葫的318畝低容積率地塊和五象湖240畝住宅地出讓，兩幅約559畝，為近來罕見的大面積地塊。
五象湖240畝住宅地吸引了金科、龍光、旭輝、大唐+陽光城+世茂聯合體、合景5家競買，誰將在五象再下一城？
該地塊靠近五象湖公園，臨近南寧三中等名校，同時緊貼玉洞大道，那黃大道等主幹道，加上地鐵規劃，BRT2號線等加持，位置比較優越。
周邊分佈多個品牌樓盤：光明城市、龍光玖譽湖、檀府印象、彰泰府等，主力房價12000-13000元/㎡，是南寧較為熱門的置業板塊。
但是該地塊為五象新區壇澤村村民安置用地，項目安置物業佔到計容總面積的25%，而且對開工/竣工時間都做了非常明確的規定，意味著拿地之後要快速開發，加上高昂的土地款，對房企而言，機會和挑戰都比較大。
先看競拍房企號碼牌：金科18號、龍光36號、合景19號、旭輝99號、大唐+陽光城+世茂16號）。
GC2018-110地塊地塊由3宗地組成，單看起始價，總價已接近20億！據悉，19號合景簽有合作協議，現場已出現不少“土豪村民”。16號大唐+陽光城+世茂率先舉牌，19號合景隨即緊跟。
在進入第三輪競拍之後，加價幅度由原來的10萬/畝調整為5萬/畝。又經過三輪加價之後，加價幅度調整為2萬/畝！
加價幅度調整之後，16號大唐+陽光城+世茂和19號合景的舉牌速度明顯加快，18號金科隨即加入戰局！火拼幾輪之後，16號大唐+陽光城+世茂報價901萬元/畝，樓面價3379元/㎡，總價21.6億！19號合景雖然簽了協議，但是在土拍後半段“熄火”，16號大唐+陽光城+世茂和18號金科卻是爭得“面紅耳赤”，而99號旭輝並沒舉過牌。最終，16號大唐+陽光城+世茂奪得GC2018-110地塊，佔地面積240畝，成交單價933萬/畝、樓面價3499元/㎡、成交總價223907.2786萬元。
2018年是典型的錢荒年，對於房企而言，收入、成本、利潤、現金流四大關鍵指標都提出了更高的要求。
如今，拿地成本依然高居不下，在錢緊的日子裡，房企聯合體拿地更為常見。業內人士分析認為：大唐+陽光城一直都是廣西最擅長合縱連橫，借力打力的房企，同為閩系房企，大唐+陽光城深耕南寧，具備深厚的安置地經驗，難處就是沒錢，此輪拉世茂入夥，很明顯就是取長補短。
GC2018-110地塊檔案
位置：良慶區玉洞大道南側，那黃大道東側
佔地面積：159990.91平方米（約239.986畝）
土地批准用途：城鎮住宅用地70年，批發零售用地40年
主要規劃設計條件：容積率：＞3.5且≤4.0；建築密度：＞25%且≤ 35%；綠地率≥35%；建築高度：地塊一沿江（湖）第一排建築高度控制在80米內，第二排建築高度控制在100米，地塊內局部建築（不超過建築總量的10%）可按不超過120米控制；地塊二、三（各地塊）建築高度≤100米，局部建築（不超過建築總量的10%）可按不超過120米控制。
周邊樓盤：光明城市、融創九棠府、彰泰府、南寧寶能城、檀府印象、萬科公園裡、華潤置地悅年華等。
限房價：所建商品住房毛坯價銷售均價（毛坯價）按9100元/平方米；
限地價：最高地面單價為1200萬元/畝。（最終成交單價為933萬/畝）
成交總價：223907.2786萬元。（約為22.39億元）
樓面價：3499元/㎡。
競得人：大唐+陽光城+世茂
項目主要建設要求：
1、須建設不少於160140㎡的安置物業，安置不少於1884人。其中，安置住宅建築面積不少於113040㎡，安置商業建築面積不得少於47100㎡。所建安置物業160140平方米按4969元/㎡由政府出資回購，其餘所建商品住房銷售均價（毛坯價）按9100元/㎡銷售。
2、無償提供機動車停車位，不少於1602個。
3、須在地塊一、地塊三內各配置一所12班幼兒園，每所幼兒園用地面積不得少於6600㎡、建築面積不少於4320㎡。
4、須在地塊一、地塊二、地塊三內各設置文化活動站1處，建築面積不少於400㎡。
5、須為被安置群眾建設共400㎡（其中，地塊一140㎡，地塊二100㎡，地塊三160㎡）辦公用房和群眾活動中心。
6、安置房部分自簽訂出讓合同之日9個月內開工，竣工時間為自開工之日起24個月內完成竣工驗收。其他非安置房部分自簽訂出讓合同之日起1年內開工，竣工時間為自開工之日起36個月內竣工。
成交價格定格
16號競買人大唐+陽光城+世茂聯合體舉牌拿地
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